איך ניתן להשתחרר מחוזה שכירות בעקבות שיפוץ מאסיבי והפרת הבטחות?
סיפור סבוך על בניין בשיפוצים
יעל
05/12/10
שלום רב,אנחנו שוכרים דירה בתל אביב זו השנה השנייה. בסוף ינואר אמור להסתיים חוזה השכירות. הדירה היא דירת שלושה חדרים והבונוס שלה הוא חצר רחבת ידיים אך מוזנחת שיש אליה גישה רק מדירתנו (כך היא פורסמה לראשונה, וכך הובטח לנו על ידי בלת הבית),בעלת הבית גם ביקשה כי נשקיע בחצר ונטפח אותה, ואכן כך עשינו (שתלנו פרחים, עשבי תיבול ועצים, הקמנו גזיבו וכו'...) והכל על חשבוננו. לפני כחודשיים החל שיפוץ מאסיבי בביניין, ומאז אי אפשר להשתמש בחצר וכן הגינה נהרסה (ע"י הפועלים וגם מחוסר השקייה). כמו כן נעשה נסיון לפרוץ לדירתנו מתוך החצר שנפתחה לרגל השיפוץ, וכן נגנב לנו רכוש מן החצר.בתחילת השיפוץ בעלת הבית אמרה שנוכל לעזוב בהתראה של חודש באם לא נוכל לשאת את השיפוץ. אנחנו בחרנו להשאר בתחילה, מתוך כוונה להשאר בדירה שנה נוספת או יותר. לפני כחודש לפתע הודיעה לנו בעלת הדירה שבריאותה לקויה, וכי עם תום החוזה נאלץ לפנות את הדירה, כיוון שהיא עוברת אליה. אנחנו כבר אז אמרנו כי ברצוננו לפנות בהקדם, כיוון שאנו סובלים מאד מהשיפוץ, ולפתע היא שינתה את עורה והחליטה כי היא מחייבת אותנו להשאר עד תום החוזה.לאור השיפוץ ולאור מצב הדירות בעיר, אנחנו מעוניינים להשתחרר מהחוזה בהקדם האפשרי. האם הצדק עימנו?בתודה מראש
עוד מספר הבהרות לסיפור הסבוך
יעל
06/12/10
ראשית, חשוב לציין, כי אנחנו פנינו מיוזמתנו לבעלת הדירה, כאשר התחוור לנו כי השיפוץ הוא בלתי נסבל, בבקשה להקל מעט בשכר הדירה בתקופה זו או לחילופין לקבע את שכר הדירה גם לשנה הבאה, מתוך הכרה בפגיעה באיכות החיים שלנו וביכולת להשתמש בכל הדירה. בשיחה זו היא אמרה, שכנראה ולא תחדש לנו את החוזה כלל מאחר ובכוונתה לעבור לדירה בעצמה. זו הפעם הראשונה בה נודע לנו על כך. מיותר לציין שסרבה להקל עלינו בשכר הדירה (שזו כנראה זכותה).
שנית, היא איננה מוכנה לייצג אותנו מול ועד הבית בתביעה לשיקום הנזקים הכלכליים שנגרמו לנו עקב השיפוץ (כיוון שהיא גם כך מצויה בתביעות אחרות מול ועד הבית על עצם השיפוץ עצמו, שעליו היא כרגע כלל לא משלמת).
עוד חשוב לציין שמעבר לכך, לא היו לנו כל טענות כלפיה במהלך תקופת השכירות ודווקא הסתדרנו מצויין. היא תמיד דאגה לתיקון תקלות בזמן סביר וכיוצא באלה.
שוב תודה,
יעל
שנית, היא איננה מוכנה לייצג אותנו מול ועד הבית בתביעה לשיקום הנזקים הכלכליים שנגרמו לנו עקב השיפוץ (כיוון שהיא גם כך מצויה בתביעות אחרות מול ועד הבית על עצם השיפוץ עצמו, שעליו היא כרגע כלל לא משלמת).
עוד חשוב לציין שמעבר לכך, לא היו לנו כל טענות כלפיה במהלך תקופת השכירות ודווקא הסתדרנו מצויין. היא תמיד דאגה לתיקון תקלות בזמן סביר וכיוצא באלה.
שוב תודה,
יעל
עוד מספר הבהרות
יעל
06/12/10
ראשית, חשוב לציין, כי אנחנו פנינו מיוזמתנו לבעלת הדירה, כאשר התחוור לנו כי השיפוץ הוא בלתי נסבל, בבקשה להקל מעט בשכר הדירה בתקופה זו או לחילופין לקבע את שכר הדירה גם לשנה הבאה, מתוך הכרה בפגיעה באיכות החיים שלנו וביכולת להשתמש בכל הדירה. בשיחה זו היא אמרה, שכנראה ולא תחדש לנו את החוזה כלל מאחר ובכוונתה לעבור לדירה בעצמה. זו הפעם הראשונה בה נודע לנו על כך. מיותר לציין שסרבה להקל עלינו בשכר הדירה (שזו כנראה זכותה).
בחוזה קיים סעיף, שנוכל לצאת מהדירה באם נציג שוכר חלופי שיהיה מקובל עליה, אבל מאחר שמדובר בתקופה של חודש וחצי עד לכניסתה לדירה, ומאחר שמדובר בבניין תחת שיפוץ הסיכוי למצוא שוכר חלופי הוא אפסי עד לא קיים, כך שאנחנו די "תקועים".
כמו כן, היא איננה מוכנה לייצג אותנו מול ועד הבית בתביעה לשיקום הנזקים הכלכליים שנגרמו לנו עקב השיפוץ (כיוון שהיא גם כך מצויה בתביעות אחרות מול ועד הבית על עצם השיפוץ עצמו, שעליו היא כרגע כלל לא משלמת).
עוד חשוב לציין שמעבר לכך, לא היו לנו כל טענות כלפיה במהלך תקופת השכירות ודווקא הסתדרנו מצויין. היא תמיד דאגה לתיקון תקלות בזמן סביר וכיוצא באלה.
שוב תודה,
יעל
בחוזה קיים סעיף, שנוכל לצאת מהדירה באם נציג שוכר חלופי שיהיה מקובל עליה, אבל מאחר שמדובר בתקופה של חודש וחצי עד לכניסתה לדירה, ומאחר שמדובר בבניין תחת שיפוץ הסיכוי למצוא שוכר חלופי הוא אפסי עד לא קיים, כך שאנחנו די "תקועים".
כמו כן, היא איננה מוכנה לייצג אותנו מול ועד הבית בתביעה לשיקום הנזקים הכלכליים שנגרמו לנו עקב השיפוץ (כיוון שהיא גם כך מצויה בתביעות אחרות מול ועד הבית על עצם השיפוץ עצמו, שעליו היא כרגע כלל לא משלמת).
עוד חשוב לציין שמעבר לכך, לא היו לנו כל טענות כלפיה במהלך תקופת השכירות ודווקא הסתדרנו מצויין. היא תמיד דאגה לתיקון תקלות בזמן סביר וכיוצא באלה.
שוב תודה,
יעל
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
