מה לעשות כאשר בעל הדירה מתנה עזיבה מוקדמת בתנאים שונים?
נסיון לעבור מעבר חפוז לדירה טובה יותר – בעיה חוזית
אלעז
07/06/10
אנחנו גרים בדירה שנה וחצי ומצאנו דירה טובה יותר שאנו רוצים לעבור אליה, אנחנו לחוצים בזמן היות ובעלת הדירה החדשה תחתום עם הראשון שירצה לחתום ומצד שני אנו לא רוצים לחתום על חוזה חדש טרם הסדרת עזיבת הדירה הנוכחית. בחוזה נותרה לנו חצי שנת השכרה ונאמר לנו שעלינו למצוא מחליף ראוי להמשך החוזה הקיים, עידכנו את בעל דירתו שאישר והסכים למהלך אך דורש העלאת שכר הדירה ב 400 ש"ח. בעל הדירה מתנה את זה ב"שיחרורנו". בחוזה שלנו אין סעיף המתייחס לעזיבה מוקדמת. מה עצתכם? תודה מראש
עזיבת מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
07/06/10
ערב טוב אלעז,
בהיעדר סעיף המסדיר עזיבה מוקדמת של הדירה בעל הדירה אינו מחוייב לאפשר לכם לעזוב אותה וודאי שזכותו להתנות את העזיבה בתנאים שונים (למשל העלאת שכר הדירה). להבא השתדלו להסדיר סיטואציה כזו בהסכם השכירות (ולהתיעץ עם עו"ד בטרם אתם מתקשרים בהסכם). מאידך, אם תוכלו לבסס עילת ביטול של החוזה עקב התנהלותו של המשכיר, יתכן וניתן יהיה להצדיק בעזרתה את עזיבת המושכר.
בהיעדר סעיף המסדיר עזיבה מוקדמת של הדירה בעל הדירה אינו מחוייב לאפשר לכם לעזוב אותה וודאי שזכותו להתנות את העזיבה בתנאים שונים (למשל העלאת שכר הדירה). להבא השתדלו להסדיר סיטואציה כזו בהסכם השכירות (ולהתיעץ עם עו"ד בטרם אתם מתקשרים בהסכם). מאידך, אם תוכלו לבסס עילת ביטול של החוזה עקב התנהלותו של המשכיר, יתכן וניתן יהיה להצדיק בעזרתה את עזיבת המושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
