האם משרד עו"ד יכול לייצג גם את הדיירים וגם את היזם באותו פרויקט?
משרד עו"ד בעל ניגוד עניינים
א.ב
11/12/17
שלום רב
1. ברצוני לדעת האם זה תקין שמשרד עו"ד מסוים הוא המשרד המטפל בכל ענייני החברה של הקבלן/היזם, ואותו משרד גם מיצג את הדיירים בחוזה התמ"א?
האם אין כאן ניגוד עניינים כאשר אותו עו"ד מייצג גם את הדיירים וגם את היזם?
2. המחסן של אחד הדיירים הסרבנים מופיע בנסח טאבו כדירה+מחסן, ונחשב גם במטרים, וגם מופיע בתשריט הבתים המשותפים ומסומן גם בצבע. האם הקבלן רשאי לכפות על הדייר אצל המפקחת על הבתים להרוס את המחסן במהלך התמ"א כדי לחזק את היסודות? ובמקביל יתם לו מחסן חלופי אחרי הפרויקט ? האם המפקחת יכולה לחייב את הדייר למסור את המחסן ששלו בטאבו?
תודה
1. ברצוני לדעת האם זה תקין שמשרד עו"ד מסוים הוא המשרד המטפל בכל ענייני החברה של הקבלן/היזם, ואותו משרד גם מיצג את הדיירים בחוזה התמ"א?
האם אין כאן ניגוד עניינים כאשר אותו עו"ד מייצג גם את הדיירים וגם את היזם?
2. המחסן של אחד הדיירים הסרבנים מופיע בנסח טאבו כדירה+מחסן, ונחשב גם במטרים, וגם מופיע בתשריט הבתים המשותפים ומסומן גם בצבע. האם הקבלן רשאי לכפות על הדייר אצל המפקחת על הבתים להרוס את המחסן במהלך התמ"א כדי לחזק את היסודות? ובמקביל יתם לו מחסן חלופי אחרי הפרויקט ? האם המפקחת יכולה לחייב את הדייר למסור את המחסן ששלו בטאבו?
תודה
משרד עו"ד עם ניגוד ענינים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/12/17
שלום רב
1. ודאי שזה לא תקין. לא יכול להיות מצב בו עו"ד שמייצג את הדיירים הוא עורך הדין הקבוע של היזם. ממליץ לכם להחליף עו"ד.
2. קשה לי לענות ללא הכרות עם כל הנתונים. בעיקרון אין לגעת ברכוש פרטי ללא הסכמה. אבל צריך באמת לראות את כל מסמכי הבית המשותף כדי לתת תשובה בדוקה יותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
1. ודאי שזה לא תקין. לא יכול להיות מצב בו עו"ד שמייצג את הדיירים הוא עורך הדין הקבוע של היזם. ממליץ לכם להחליף עו"ד.
2. קשה לי לענות ללא הכרות עם כל הנתונים. בעיקרון אין לגעת ברכוש פרטי ללא הסכמה. אבל צריך באמת לראות את כל מסמכי הבית המשותף כדי לתת תשובה בדוקה יותר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
