ממתי מתחילים לספור את שלושים הימים לפינוי שוכר שלא מפנה את הדירה?
ממתי נספרים שלושים יום לפינוי שוכר בכוח?
דודו
30/03/08
נראה לי שכתבתי מקודם בפורום הלא נכון אז עמכם הסליחה והנה הפנייה, הפעם בפורום הנכון:
קראתי במספר מקורות באינטרנט על הנושא אבל נשארתי מבולבל... האם דייר שגר בדירה שנתיים, שילם את השכירות אך לא מפנה את הדירה במועד הנדרש הוא בר פינוי בכוח בשלושים הימים הראשונים שלאחר תום המועד שבגינו שילם שכר דירה, או שתחילת ספירת שלושים היום נעשית ממועד אחר?
קראתי במספר מקורות באינטרנט על הנושא אבל נשארתי מבולבל... האם דייר שגר בדירה שנתיים, שילם את השכירות אך לא מפנה את הדירה במועד הנדרש הוא בר פינוי בכוח בשלושים הימים הראשונים שלאחר תום המועד שבגינו שילם שכר דירה, או שתחילת ספירת שלושים היום נעשית ממועד אחר?
פינוי מקרקעין בכוח סביר
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
31/03/08
דודו שלום! לדעתי הפרשנות הנכונה של הדין במקרה כזה היא שתקופת 30 הימים נספרת מיום שהמחזיק במקרקעין קיבל חזקה בהם לראשונה. זה שהסתיים חוזה השכירות אחרי שנתיים לא מתחיל את תקופת 30 הימים מחדש וחבל שכן לפי הדין אכן בעלי נכסי מקרקעין מוצאים עצמם שכיחות במצב שאתה מתאר וכל שביכולתם לעשות הוא להגיש תביעה לפינוי לבית המשפט דבר שאורך 2-3 שנים לפחות.
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?