איך אפשר להתמודד עם חוב במס רכישה בעקבות קניית בית מאב?

|

מלכודת?

cska 31/08/08
שלום רב!
ב2005 קניתי בית קרקע מאבא שלי. סכום העסקה היה יחסית נמוכה 100000$ לא בגלל שהמוכר הוא אבא שלי, הבית היה במצב גרוע בזמן הקניה (טיח מתפרק, צנרת נוזלת מים, ריצוף שבור בהרבה מקומות ודרוש החלפה ... וחולה). באותו זמן הלכתי למס רכשה דיווחתי על קניה קיבלתי שובר לתשלום המס (2200 ₪) ושילמתי אותו. פקיד במס רכשה אמר לי שבגלל הסכם יחסית הנמוך יכול להיות שהם ישלחו שמאי אבל זה לא בטוח ואם אני לא יקבל שום הודעה סימן שהכול בסדר. הישרתי לו אפילו מס. נייד שלי לתיאום זמן למקרה שישלחו שמאי. מאז שכחתי אל זה כי לא קיבלתי שום דבר אל זה. לפני חודש קיבלתי מכתב אם עיקולים (בנק, משכורת, רכב) עקב חוב במס רכישה, רצתי לשם ויסברו לי שזה בגלל קניית בית ב2005.
התברר שהם שלחו שמאי (איפה היה שמאי לא ברור לי כי בתוך הבית הוא לא היה) והוא קבע מכיר אחר. מי אז הם שלחו לי מכתבים לכתובת שאני לא שייך לו כמה שנים (עדכוני הכתובת במשרד הפנים עשיתי בזמן).
סכום החוב שלי זה 5500 ₪ ש3500 זה תוספת מס רכשה ו2000 זה קנסות וריבית על אי תשלום בזמן. הסברתי כל זה במשרד רכשה, הם יציעו לי לרשום בקשה לביטול החוב אם כל ההסבר זה. רשמתי וכעבור כמה ימים קיבלתי סירוב לבקשה. שקלתי לתבוע אותם בבית משפט אבל אמרו לי שאני יצטרך לשלם אל התביעה יעלה לי יותר מהסכום הקנס.
לא ידע מה לעשות לי עכשיו.
תודה מראש

שומת מס רכישה במקרקעין

עו"ד שרון עזרא מנהלת 01/09/08
שלום רב

יש לבדוק את הניירת בתיק ולבחון האם יש מקום להגשת השגה בשלב זה, בטענה כי עד היום לא קיבלת הודעה על השומה הזמנית/סופית, והאם יש בסיס עובדתי ומשפטי לבטל הקנסות ריביות וכן לבטל את הקביעה כי מחיר הנכס נקבע באופן גבוה יותר. ייתכן שלצורך הפחתת גובה מס רכישה יהיה צורך לפנות לשמאי מקרקעין אשר יאשר כי מחיר הנכס הינו ריאלי. אני מציעה כי תפנה לעו"ד בעניין זה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

שאול המלך 35 , תל אביב

050-5755093

office@ezra-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן