האם החזקה ב-1/6 דירה יכולה לפגוע בפטור משבח ?
מאיזה אחוז דירה נחשבת לדירה מבחינת מיסוי
נועם
02/08/16
שלום
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
אם יש לי דירה אחת בבעלותי שהיא 100 אחוז
ודירה אחרת שאני שותף לה רק בשישית (כי שישה אחים)
אז מבחינת מיסוי כמה דירות יש לי?
ולמה השאלה הזו? כי עכשיו אני רוצה לקנות דירה חדשה גדולה אז אמכור את זו שאני בעליה ב-100 אחוז ולמעשה האם זו תהיה דירה יחידה שלי? (כי הדירה של השישית לא נחשבת מבחינת מיסוי)
האם החזקה ב-1/6 דירה יכולה לפגוע בפטור משבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
02/08/16
נועם שלום,
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם מבין שאלתך, אז אתה שואל: אם תמכור הדירה בה אתה מחזיק ב- 100%, האם תיחשב כדירה יחידה ותזכה לפטור ממס שבח לגביה ?
אז ככה - לא יודע אם אתה עומד בשאר התנאים לזכאות בפטור ממס שבח, אך החזקתך ב- 1/6 דירה לא תהווה בעיה.
כעת נותר לך לבדוק אם עומד בשאר תנאי הפטור.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אצטרך לשלם מס רכישה על חצי דירה שאחי מעביר לי?
האם השכרת דירה למגורי עובדים משפיעה על מס השבח בעת מכירתה?
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?
כיצד ניתן להעביר כסף ממכירת נכס מאמא לבת ללא בעייתיות מס?
ניתוק תושבות מס הכנסה וביטוח לאומי - רילוקיישן לארה"ב