כיצד ניתן לקבל הגדלת שטח חנות בתהליך פינוי-בינוי בתל אביב?
חנות בתמ"א
אבישי
06/07/17
יש לי חנות באבן גבירול בתל אביב. החנות בניין עם מספר חנויות ו14 דירות. התוכנית להרוס את הבניין שלנו והצמוד אליו ולבנות 2 בניינים עם 7 או 8 קומות.
האם ניתן לקבל הגדלת שטח חנות ולא מחסן / מרתף?
האם ניתן לקבל חניה כפי שמתוכנן לתת לדירות?
האם מניעה תכנונית הגדרות פינוי בינוי או שזה משא ומתן...
בברכה
אבישי
האם ניתן לקבל הגדלת שטח חנות ולא מחסן / מרתף?
האם ניתן לקבל חניה כפי שמתוכנן לתת לדירות?
האם מניעה תכנונית הגדרות פינוי בינוי או שזה משא ומתן...
בברכה
אבישי
חנות בתמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
09/07/17
אבישי שלום!
בעיקרון זה ענין של מו"מ אבל כמובן אי אפשר לקפח אחד על חשבון האחר.
אם יש לך חנות בקומת קרקע אין כל סיבה שתקבל מחסן/מרתף. אתה צריך לקבל חזרה חנות בקומת הקרקע.
הגדלה של חנות - היא גם ענין תכנוני לא רק של מו,מ. בעיקרון אם יתר בעלי הדירות מקבלים תוספת אז ראוי שגם אתה תקבל. רק קח בחשבון שחנות היא בשטח קטן לעומת דירה ולכן הפרופורציה צריכה להיות בהתאם.
לגבי חניה- שוב זה משולב תכנונית ועסקית. האם ניתן לייצר מספיק חניות בפרויקט.
מציע שתתאגדו בעלי החנויות ותנהלו מומ מול היזם לענין התמורות שלכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון זה ענין של מו"מ אבל כמובן אי אפשר לקפח אחד על חשבון האחר.
אם יש לך חנות בקומת קרקע אין כל סיבה שתקבל מחסן/מרתף. אתה צריך לקבל חזרה חנות בקומת הקרקע.
הגדלה של חנות - היא גם ענין תכנוני לא רק של מו,מ. בעיקרון אם יתר בעלי הדירות מקבלים תוספת אז ראוי שגם אתה תקבל. רק קח בחשבון שחנות היא בשטח קטן לעומת דירה ולכן הפרופורציה צריכה להיות בהתאם.
לגבי חניה- שוב זה משולב תכנונית ועסקית. האם ניתן לייצר מספיק חניות בפרויקט.
מציע שתתאגדו בעלי החנויות ותנהלו מומ מול היזם לענין התמורות שלכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
