האם ניתן לקבל תוספת בניה של 27 מ"ר בתמ"א 38/1 ו-תב"ע?
חישוב שטח תוספת בניה
ילנה
15/08/13
שלום, אני מבינה שבמסגרת תמ"א 38/1 ניתן לקבל תוספת בניה עד 25 מ"ר. האם ניתן לקבל עד 2 מ"ר מכוח תב"ע, כלומר 27 מ"ר, 25 מ"ר מכוח תמ"א ו2 מ"ר מכוח תב"ע ? האם 25 מ"ר שטח ברוטו או נטו ? תודה והמשך יום טוב ילנה
>מ"א 38 - חישוב תוספת שטח
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/08/13
ילנה שלום! אם יש זכויות לא מנוצלות מכוח תוכנית אחרת אז אכן את זכאית גם וגם, קרי ל- 2 מ"ר תוספת מכוח התוכנית + 25 מ"ר מכוח התמ"א. כל השטחים נמדדים בהתאם לעקרונות חוק המכר דירות, בגדול - שטח הדירה כולל עובי קירות אם מהצד השני אין דירה אחרת או מחצית מעובי הקיר המשותצף אם חולקים עם דירה אחרת. שימו לב שבממד עובי הקיר הוא כ- 40 ס"מ ויש לכך השפעה ניכרת על השטח נטו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?