מה קורה אם נבטל את חוזה השכירות בחודש הקרוב?

שלום,



אנחנו אמורים לחתום היום על חוזה שכירות בעיר אחרת מזו שאנו גרים בה היום. אנחנו אמורים לעבור לשם בתחילת יולי.

הבעיה היחידה שהעלינו בפני המשכיר היא שלא בטוח שיהיה מקום בבית הספר השכונתי לבננו (העירייה דורשת חוזה חתום כדי לטפל בכך ותהיה תשובה תוך חודש בערך). כרגע לא מופיע אף סעיף בחוזה המדבר על ביטול לפני הכניסה אלא רק אחרי וזה הציטוט:



א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה, אלא אם הסכימו הצדדים אחרת בנסיבות המקרה או אם מצא השוכר שוכר חלופי אשר מוכן להיכנס בנעליו בכל הקשור לקיום הסכם זה במקומו, ובלבד שיאושר מראש על ידי המשכיר.

ב. למרות האמור לעיל, השוכר יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 90 יום מראש. כמו כן, המשכיר יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 90 יום מראש.





בנוסף, יש לו שטר חוב על סך 10,000 ש"ח.



שאלתי היא כזו: מה קורה במידה ונבטל את החוזה בחודש הקרוב? האם סעיף ב' של הודעה 90 יום מראש בכתב ללא התחייבות תופס? האם הוא יכול לממש את שטר החוב?



תודה מראש,

מילי