האם ניתן להוציא שוכר קטין מהדירה בגלל רעש בלתי נסבל?
השכרה לקטיןו/או רעש לשכנים
שרה
04/12/11
השכרתי דירה ולאחר יום התברר לי שהשוכרת עושה בלגן ורעש בלתי נסבל, האם אוכל להוציא אותה מהדירה עקב סעיף בחוזה של יחסי שכנות טובים? מלבד זה הוברר לי שהשוכרת פחות מגיל 18. האם זה עילה לומר שאין לה זכות חתימה וממילא החוזה בטל? תודה
בעיות עם שוכר
עו"ד אורי רשף
05/12/11
שרה שלום,
1. קודם כל קטין צריך אישור מהוריו לשם עשיית פעולה משפטית כגון חתימת החוזה עמך. עם זאת אישור ההורים יכול להינתן למפרע.
2. מרגע חתימת החוזה, הוא מחייב אותך ואת השוכר, לכן צריך למצוא סיבה לביטולו. בעניינך עולה שהשוכר מפר את התחייבותו לשמור על שקט עם השכנים ובשל כך את יכולה לנסות להודיע לו שהוא מפר את החוזה ושאת מבקשת שיעזוב. יוער כי אם לא מדובר בהפרה יסודית של ההסכם, את צריכה לתת לו הזדמנות לתקן את ההפרה ואם הוא ממשיך בה, אזי את יכולה להודיע על ביטול החוזה.
1. קודם כל קטין צריך אישור מהוריו לשם עשיית פעולה משפטית כגון חתימת החוזה עמך. עם זאת אישור ההורים יכול להינתן למפרע.
2. מרגע חתימת החוזה, הוא מחייב אותך ואת השוכר, לכן צריך למצוא סיבה לביטולו. בעניינך עולה שהשוכר מפר את התחייבותו לשמור על שקט עם השכנים ובשל כך את יכולה לנסות להודיע לו שהוא מפר את החוזה ושאת מבקשת שיעזוב. יוער כי אם לא מדובר בהפרה יסודית של ההסכם, את צריכה לתת לו הזדמנות לתקן את ההפרה ואם הוא ממשיך בה, אזי את יכולה להודיע על ביטול החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
