האם בעלת הנכס יכולה לחתום על חוזה שכירות חדש בזמן שהחוזה שלנו לא נגמר?
הפרת חוזה שכירות
מיכל
09/03/08
האם העלת הבית יכולה לחתום על חוזה שכירות עם דייר חדש בעוד שחוזה השכירות שלנו לא נגמר? האם החוזה שלה תקף? הודענו לה בהתראה של חודשיים שאנחנו עוזבים אבל לא מצאנו מקום לעבור אליו אז חודש לפני הודענו שאנחנו נשארים בנתיים היא חתמה על חוזה שכירות עם דייר חדש, האם זה תקף?
חתימת חוזה שכירות עם שוכר חדש
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
09/03/08
מיכל שלום ! התשובה לשאלתך תלויה בעיקר באמור בחוזה השכירות. אם בחוזה השכירות אין אופציה להארכה לשוכר אני לא רואה שום בעיה לבעל הדירה להשכיר אותה מיד בתום החוזה שלך לשוכר חדש. כזכור היא בעלת הנכס ולא את. אם לעומת זאת יש לך אופציה להאריך את תקופת השכירות ואת מממשת את האופציה לפי הקבוע בחוזה אזי בעלת הנכס אינה יכולה לחתום חוזה שכירות עם אחר. זה שהודעתם לה על רצונכם לקצר את תקופת השכירות והיא הסכימה יצר חוזה שכירות חדש בו תקופת השכירות קצרה יותר. החיים זה לא כמו משחק ילדים. אי אפשר להתחרט. בעלת הנכס הסתמכה על מה שאמרתם לה ופעלה למצוא שוכר חדש. אתם לא יכולים לחזור בכם ואם לא תפנו את הדירה במועד היא יכולה בהחלט לתבוע אתכם בגין הנזק שיגרם לה. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
