האם העלאת דמי השכירות על ידי בעלת הדירה חוקית במקרה זה?
הפרת חוזה שכירות בוטה
אלי
12/12/16
הי,
בחוזה שכירות שלי כתוב לגבי הודעה מוקדמת על סיום חוזה בחודשיים. נשאר לי שבועיים לסיום ופתאום בעלת הדירה מודיעה לי כי היא מעלה מחיר ב-300 ש''ח שזה כ-9% מהמחיר הנוכחי (שנתיים לא העלתה). האם זה חוקי? לי נראה כהפרה בוטה של החוק והחוזה הרי יש גם את חוק שכירות הוגנת שמגביל איכשהו. אודה על תשובתכם.
תודה.
בחוזה שכירות שלי כתוב לגבי הודעה מוקדמת על סיום חוזה בחודשיים. נשאר לי שבועיים לסיום ופתאום בעלת הדירה מודיעה לי כי היא מעלה מחיר ב-300 ש''ח שזה כ-9% מהמחיר הנוכחי (שנתיים לא העלתה). האם זה חוקי? לי נראה כהפרה בוטה של החוק והחוזה הרי יש גם את חוק שכירות הוגנת שמגביל איכשהו. אודה על תשובתכם.
תודה.
הודעה על העלאת דמי השכירות
עו"ד שחף גרוס
מנהל
13/12/16
אלי שלום,
ראשית, חוק שכירות הוגנת עדיין מצוי בהליכי חקיקה וטרם נכנס לתוקף.
כדי לבדוק אם ישנה הפרה במקרה שלך, יש מקום לבדוק את תנאי ההסכם הספציפיים בינך לבין המשכירה. יש הבדל בין הסכם שכירות שהסתיים ומדובר על מו"מ על הסכם חדש או שמדובר על הארכה של הסכם קיים (תקופת אופציה).
אם לא מדובר על תקופת אופציה ומדובר על הסכם חדש, כעיקרון אין הפרה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
ביטול עסקת ארון
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?