איך ניתן לרשום הערת אזהרה בתמ"א 38/2 על בעלי זכויות בנסח טאבו?
הערת אזהרה בתמ"א 38/2
רועי
28/04/15
שלום רב,
דיירים התקשרו בעסקת תמא 38/2. מדובר בקרקע מסוג מושע. מתוך 9 בעלי דירות החתומים על ההסכם, רק 6 מופיעים בנסח הטאבו, השלושה האחרים זכאים להירשם כבעלים מכוח ירושה. כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה במקרה כזה? עליי לרשום על כל אחד מבעלי הדירות המופעים בנסח או שבכל זאת יש באפשרותי לרשום הערת אזהרה על החלקה כולה?
דיירים התקשרו בעסקת תמא 38/2. מדובר בקרקע מסוג מושע. מתוך 9 בעלי דירות החתומים על ההסכם, רק 6 מופיעים בנסח הטאבו, השלושה האחרים זכאים להירשם כבעלים מכוח ירושה. כיצד ניתן לרשום הערת אזהרה במקרה כזה? עליי לרשום על כל אחד מבעלי הדירות המופעים בנסח או שבכל זאת יש באפשרותי לרשום הערת אזהרה על החלקה כולה?
הערת אזהרה תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/04/15
שלום רועי!
אתה יכול לרשום הערת אזהרה רק על מי שחתם על ההסכם ויש לו זכויות רשומות בנסח הטאבו. לגבי מי שזכאי לזכויות אבל טרם השלים קבלת צו ירושה ו/או רישומו- יש להלשים קודם תהליך זה ורק אחר כך ניתן לרשום על זכויותיו הערת אזהרה.
אין מניעה לפצל את הרישום למספר פעמים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אתה יכול לרשום הערת אזהרה רק על מי שחתם על ההסכם ויש לו זכויות רשומות בנסח הטאבו. לגבי מי שזכאי לזכויות אבל טרם השלים קבלת צו ירושה ו/או רישומו- יש להלשים קודם תהליך זה ורק אחר כך ניתן לרשום על זכויותיו הערת אזהרה.
אין מניעה לפצל את הרישום למספר פעמים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
האם פינוי-בינוי נחשב לעילה חוקית לפינוי שוכר לפני תום החוזה?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?