האם בהוספה מעל 25 מ"ר יש תשלומים של היזם?
האם בהוספה מעל 25 מ"ר יש תשלומים של היזם
דייר בפרויקט
18/06/15
כשבאנו ליזם ואמרנו שאנחנו רוצים 35 מ"ר , הוא אומר כי עד 25 מ"ר אין לו תשלומים ומעל 25מ"ר יש לו היטל השבחה.
בבנין קימים 2 סוגי דירות 60 מ"ר ו-100 מ"ר , היזם רוצה לתת לבעלי ה-60 מ"ר 25 מ"ר תוספת, ולבעלי ה-100 מ"ר 35 מ"ר תוספת , שאלנו איפה הפורפורציה , והוא טוען כי ה-10 מ"ר מעל ה-25 מ"ר הראשונים עולים יותר בגלל שיש לו תשלומים בגין כך, האם זה נכון?
בבנין קימים 2 סוגי דירות 60 מ"ר ו-100 מ"ר , היזם רוצה לתת לבעלי ה-60 מ"ר 25 מ"ר תוספת, ולבעלי ה-100 מ"ר 35 מ"ר תוספת , שאלנו איפה הפורפורציה , והוא טוען כי ה-10 מ"ר מעל ה-25 מ"ר הראשונים עולים יותר בגלל שיש לו תשלומים בגין כך, האם זה נכון?
האם בהוספה מעל 25 מ"ר יש תשלומים של היזם?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/06/15
שלום רב!
תמ"א 38 מעניקה זכויות נוספות של25 מ"ר לכל דירה קיימת. החוקים הקיימים פוטרים מהיטל השבחה וממס שבח את הזכויות הללו. במידה ונותנים לדירות קיימות מעל 25 מ"ר במסגרת ההסכם אזי יתכן ויהיה חיוב נוסף בגלל בגין תשלום היטל ומס. אני לא יודע ספציפית לגבי המקרה שלכם אבל יתכן ויש משוהא בטענה שלו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
תמ"א 38 מעניקה זכויות נוספות של25 מ"ר לכל דירה קיימת. החוקים הקיימים פוטרים מהיטל השבחה וממס שבח את הזכויות הללו. במידה ונותנים לדירות קיימות מעל 25 מ"ר במסגרת ההסכם אזי יתכן ויהיה חיוב נוסף בגלל בגין תשלום היטל ומס. אני לא יודע ספציפית לגבי המקרה שלכם אבל יתכן ויש משוהא בטענה שלו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
