האם אתם אחראים על התחייבויות דיירים חלופיים במקרה של הפרת חוזה?

שלום רב,אבי שכר עבור סבתי דירה, החוזה היה צריך להסתיים ב30.11.2017.סבתי נפטרה לפני חודש וחצי ומייד לאחר השבעה החלנו לחפש דיירים חלופיים, בהתאם לחוזה ובתיאום מול בעלת הדירה.בתאריך 16.9.2017 הודענו לבעלת הדירה שמצאנו שוכרים חלופיים,למחר 17.9.2017 נחתם בין בעלת הדירה לשוכרים החדשים, בנוכחות אבי, הסכם שתקופתו החל מ1.10.2017. במעמד החתימה הועברו לבעלת הדירה שיקים לשנה + צ'ק בטחון כאשר הצ'ק הראשון היה במזומן וזאת לפי תנאי החוזה.ב-24.9 קיבלנו הודעה מבעלת הדירה שהשיק של הדיירים החדשים חזר והם מעוניין לבטל את החוזה מולה. הבטחנו לעשות כל מאמץ לעזור לה למצוא דיירים חלופים אך, הבהרנו לה שאיננו קשורים עוד היות ושוחררנו מהחוזה, עם חתימת ההסכם מול הדיירים החדשים, כל המחויבות לדירה הינה של הדיירים החדשים.בעלת הדירה טוענת שהמחויבות חוזרת אלינו היות וע"פ החוזה רשום "השוכר חליפי, אשר יקבל על עצמו את כל התחייבויות השוכר על פי הסכם זה".אני חושבת שהשוכר קיבל על עצמו את ההתחיבויות ולא עמד בהם, והיא צריכה לתבוע אותם ואיננו כבר צד בדבר.האומנם? יש לנו עוד 2 שיקים עבור 10+11.2017 אצל בעלת הדירה,האם אני יכולה לבטלם? האם באמת אני צודקת ואינני צד בעניין כעת?תודה רבה!