האם ניתן לכפות על דיירים לבצע תמ"א 38 בבניין במצב קשה?
בניין במצב קשה
אילן
23/06/14
הבניין שאני גר בו הוא בן 60 שנה . הזמנתי בדיקת מהנדס מטעם עיריית רמת גן שהצביע על שורת ליקויים ארוכה . יחד עם זאת לא הוגדר הבניין כמסוכן למגורים . בבניין 5 דיירים ש -3 מהם מתנגדים לתמ"א בגלל אי רצון להוסיף דירות נוספות . הם מוכנים לשיפוץ עצמי אבל בעלות של כ -20000ש"ח לדייר . ברור כי זהו אם כל השיפוצים החפיפיים כי מאה אלף ש"ח לא יספיקו לכלום במצבו העגום של הבניין . שאלתי היא האם ניתן לכפות על יתר הדיירים ללכת לתמ"א 38 שהוא הפתרון היחידי האפשרי ( לדעתי ) ?
כפיית דיירים לתמ"א
עו"ד גילי לוי
מנהל
25/06/14
אילן שלום רב,
מנסיבות המקרה הצלחתי להבין את הסמיילי שהוספת..
לשאלתך, ככל שאין הסכמה של 2/3 מבעלי הזכויות לביצוע פרויקט תמ"א, לא ניתן לכפות זאת עליהם.
העירייה יכולה להוציא צו מבנה מסוכן וממילא דרישה לשיפוץ. אולם לא ניתן לכפות תמ"א.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
מנסיבות המקרה הצלחתי להבין את הסמיילי שהוספת..
לשאלתך, ככל שאין הסכמה של 2/3 מבעלי הזכויות לביצוע פרויקט תמ"א, לא ניתן לכפות זאת עליהם.
העירייה יכולה להוציא צו מבנה מסוכן וממילא דרישה לשיפוץ. אולם לא ניתן לכפות תמ"א.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
