מהן הדרישות לגבי ייפוי כוח ואסיפת דיירים בבית משותף?
אספה ועד
נ
28/09/10
שלום האם שכן שקיים אסיפה
1 בא עורך דין ולא יציג יפויי כוח האם הוא צריך להציג יפויי כוח שהוא בא מתאם מישהו ? או כי הוא עורך דין אינו צריך ?
2 בא אדם ללא יפויי כוח בזמן הישיבה
3 לא היה פרוטוקול הדייר שזימן את האסיפה לא עשה פרוטוקול אלה טען שיש לו פרוטוקול מוכן והחתים את הדיירים אשר היו מוכנים לחתום האם מותר לעשות דבר זה ?
4 האדם ללא היפויי כוח חתם האם היה לו מותר לחתום
5 לאחר חצי שעה האדם הראה יפויי כוח האם זה דבר תקיני ?! היפויי כוח גם אינו נוטוריוני אלה הורד מהאינטרנט
האם עקב כל הדברים האלה לדייר הזה מותר להיות בועד האם המפקחת יכולה להתסכל הדבר הזה כאמין (יש צילום שהאדם ללא היפויי כוח חותם וגם אומרים שיש פרוטוקול מוכן
האם צריך לצרף זאת למפקחת ?
תודה
1 בא עורך דין ולא יציג יפויי כוח האם הוא צריך להציג יפויי כוח שהוא בא מתאם מישהו ? או כי הוא עורך דין אינו צריך ?
2 בא אדם ללא יפויי כוח בזמן הישיבה
3 לא היה פרוטוקול הדייר שזימן את האסיפה לא עשה פרוטוקול אלה טען שיש לו פרוטוקול מוכן והחתים את הדיירים אשר היו מוכנים לחתום האם מותר לעשות דבר זה ?
4 האדם ללא היפויי כוח חתם האם היה לו מותר לחתום
5 לאחר חצי שעה האדם הראה יפויי כוח האם זה דבר תקיני ?! היפויי כוח גם אינו נוטוריוני אלה הורד מהאינטרנט
האם עקב כל הדברים האלה לדייר הזה מותר להיות בועד האם המפקחת יכולה להתסכל הדבר הזה כאמין (יש צילום שהאדם ללא היפויי כוח חותם וגם אומרים שיש פרוטוקול מוכן
האם צריך לצרף זאת למפקחת ?
תודה
אסיפת דיירים בבית משותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/09/10
באופן עקרוני מיופה כוח אינו חייב להציג יפוי כוח בכתב. הדיירים יכולים לדרוש ממנו לראות יפוי כוח אולם עובדה זו כשלעצמה היא לא משמעותית וגם ניתן לתקן זאת בדיעבד (כלומר להציג לאחר מכן יפוי כוח מתאים). זה לא ממש חשוב מאיפה בדיוק נילקח הנוסח של יפוי הכוח. מה שחשוב הוא שבמסמך ייפוי הכוח בעל הדירה יסמיך את מי שנשלח מטעמו לאסיפה להשתתף בה ולקבל החלטות בשמו. לצורך כך מספיק מסמך בן 2 שורות שיכלול את המסר הזה. גם חתימה על פרוטוקול מוכן מראש היא בסדר. מאידך זכותכם לדרוש שיהיה פרוטוקול מסודר שיכלול את ההתנגדות שלכם (בהנחה שאתם מתנגדים) וכן את יתר הדברים שנאמרו בישיבה. מכל מקום, אם מדובר בהחלטה שיש לה משמעות רצינית לגביכם, מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום המקרקעין אשר יבדוק עבורכם מה הרוב הדרוש לקבלת ההחלטה הזו ומהם הסעדים העומדים לזכותכם אם אתם רוצים להתנגד לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכול להתנגד לשימוש בחדר כושר בבית המשותף לאירועים?
האם ניתן לפרק שיתוף בין אחים בדירת מגורים?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה לתושב חוץ?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?