|
| שלום רב,
אנוכי בעלת דירת חדר על גג . הדירה נבנתה בשנת 49 . בתוכניות המקוריות מסורטט מעין "גבולות" הדירה .
דודתי רכשה את הדירה מהקונה הראשונה בשנת 69 . בעת הרכישה קיבלה מכתב מהמוכרת שמצהירה שהיא מוכרת לה דירה עם מרפסות מצפון דרום ומערב. נכון להיום במסגרת בדיקות יסודיות שעשיתי, ראיתי שהשטר החכירה המקורי מציין דירת חדר על גג, ללא ציון שטח הדירה וללא ציון מרפסות ....
במהלך כל השנים עוד משנת 69 , המרפסות היו חלק מהדירה ואף נסגרו בחלקן על ידי פרגולה. מה הדין על מצב כזה? האם אוכל לבצע הצמדה חוקית של המרפסות? מה המשמעות שאין שום רישום של שטח הדירה?
האם יש חוק חזקה על כך שלפחות משנות השישים המרפסות נסגרו בחלקן..? מעולם לא הוגשה תלונה כנגד דודתי על כך שהשתמשה בשטחים הללו....מה החוק אומר בענין הזה?
|