אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 359

"על תבונה ורגישות"...

הארכת והעלאת שכירות 15 יום לפני חתימת חוזה

יניב

02/01/2008 18:30

אני שוכר דירה כ - 5 שנים באותו מחיר (2100 ש"ח לחודש). ב - 15.1.08 מסתיים החוזה . בתאריך 28.12 (15~ יום לפני סוף החוזה) יצרה איתי קשר בעלת הדירה והודיעה לי שהחליטה להעלות את שכר הדירה מ: 2100 ל- 2450ש"ח ושאלה אם אני מעוניין להמשיך. לפי החוזה אם בעלת הדירה לא מודיעה לי חודש מסוף החוזה לגבי ההמשך אני אמור להבין שהחוזה הסתיים. אך בפועל (בשנים הקודמות) היא יצרה איתי קשר בסוף התקופה והארכנו באותו מחיר. הנחתי לתומי שאם לא נוצר קשר לפחות חודש לפני אז הכל כרגיל או שיש איזה שינוי מבחינתי או מבחינתה ואז בשם ההגינות וההתחשבות ראוי אפילו 3 חודשים לפני להעלות את זה כדי שיהיה טעם להערך לעזיבה בזמן סביר ולא בצורה מלחיצה כזאת. מכרה הציעה לי להודיע לבעלת הדירה על כך שאני מבקש ההארכה בחודשיים נוספים באותו מחיר ואח"כ שתעשה העלאה שאותה אחליט אם לקבל או לא (אם לא אז אעזוב את הדירה אך לפחות אני אערך בפרק זמן סביר). מה שאומר שבמידה ובעלת הדירה לא תסכים אשאר בדירה בלי חוזה חודשים נוספים (אמשיך לשלם חשבונות ושכירות ישנה - 2100 ) ואז אעזוב. יש בידי בעלת הדירה שטרי דואר וכו'. מכיוון שהתנהגות בעלת הדירה חזירית ולא הוגנת בעיני תהיתי מה עלול לעלות בגורל מהלך קצת כוחני? מה עמדת החוק? תודה, יניב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

"על תבונה ורגישות"...

עו"ד משה כהן-זאדה

06/01/2008 18:39

שלום יניב, נתחיל מהסוף - ככלל, חוק וכוחנות אינם "הולכים" יחד... הצעת המכרה שלך בהחלט נשמעת ראויה והוגנת ושווה לנסות ולהציעה לבעלת הדירה. במידה שזו תסרב ומבלי שראיתי את ההסכם ביניכם, ניתן לומר עקרונית שקיים ספק רב אם יש לך טענה כלשהי להשען עליה, שכן, עם כל הכבוד להסתמכותך על שנים עברו, מדוע לא פנית אתה אליה מבעוד מועד להסדיר את השכירות לשנה הבאה וחיכית לרגע האחרון ?...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים