אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
196
חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת - מעבר מדולר לשקל
חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת - שינוי למחיר בשקלים
דני
|
23/02/2008 05:12
השכרתי דירתי לפני כשנה עם אופציה לשנה נוספת. עקב הירידה בשער הדולר נוצר הפרש של מאות שקלים לרעתי. ברור לי כי עלי לספוג את ההפרשים ולהחזיר לשוכר את הפער עבור השנה הנוכחית. שאלתי, האם אני מחויב להמשיך את החוזה לשנה הנוספת באותם התנאים, ז"א - בדולרים, או האם אוכל לקבוע המחיר בשקלים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת - מעבר מדולר לשקל
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
23/02/2008 08:45
דני שלום ! התשובה לשאלה האם ביכולתך להעביר את בסיס המחיר של חוזה השכירות מדולר לשקלים נעוצה בחוזה. אם בסעיף האופציה לשנה מצויין כי האופציה ניתנת למימוש באותם תנאים אזי אין באפשרותך לשנות את המחיר מדולר לשקלים. ראוי לציין כי אם המצב היה הפוך כלומר לו שער הדולר היה עולה אני מניח שהפרשנות שלך היתה כי בתקופת האופציה דמי השכירות היו נקבעים לפי שער הדולר ועל כן מאחר וככל הנראה הימרת לא טוב יהיה עליך לאפשר לשוכר לממש את האופציה לפי שער הדולר הנמוך. המסקנה מכאן היא שאם נותנים אופציה צריך לחשוב האם לא ראוי לאפשר עדכון דמי השכירות בתקופת האופציה. בנוסף ניתן להגביל את משרעת שער הדולר בחוזה (לא פחות מ... ולא יותר מ...) ולבסוף ראוי לשקול האם במדינה בה המטבע הרשמי הוא שקל לא ראוי לערוך חוזים שקליים. יום טוב !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים