|
| אביגיל שלום רב,
פנייתך חסרה פרטים מהותיים (כגון מה הביטחונות שמצויינים בחוזה).
מכל מקום, החוזה נחתם כבר וכעת ובדיעבד השוכרים אינם יכולים לשנות את תנאי החוזה, כך שאם נקבע ונחתם כי ימסרו 12 שיקים מראש, והם לא עושים כן, מדובר בהפרה (ובדר"כ הפרה יסודית) על כל המשמעויות הנובעות מכך.
העברת השיקים מראש נועדה להקלת הגבייה ולהבטחת התחייבויות הכספיות של שכר הדירה לאורך כל תקופת השכירות, בעוד ששיק הביטחון נועד להבטיח כיסוי מלוא ההתחייבוית בחוזה, לרבות תשלום דמי השכירות וכן התחייבויות נוספות (השבת המושכר במצב תקין, תשלומי ארנונה וכיו"ב). הוספת ערב כבטוחה, משמעו הבאת גורם שלישי אשר יהיה ערב לכל התחייבויות השוכר עפ"י החוזה, והיה והשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו יהיה רשאי המשכיר להיפרע מהערב.
היה ונדרשים לך פרטים נוספים או שהדברים אינם ברורים בכל זאת, מומלץ לך לנסות לפנות דרך מודול "פנייה דחופה" הקיים באתר.
בברכה,
טל רכניץ
|