אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

אחריות מוכר לתקלות בדירה לאחר מסירת הדירה

  • אחריות מוכר לתקלות המכירה
    ליאור | 20/03/2020 18:20

    היי 

    מכרתי דירה ולאחר שבועיים הרוכש פנה אלי שהמזגן לא מחמם. מדובר במזגן מרכזי שלא צויין כחלק מרשימת התכולה של הדירה. ברשימת התכולה צויינו 4 מזגנים שהינם בחדרים בלבד. האם יש אחריות לנושא ? 

    מעבר לכך הדירה נמכרה עם חריגות בניה אשר צויינו בנספח להסכם. לאחר המכירה היתה נזילה בתקרה של חדר שהינו חריגת בניה הבנוי מבנייה קלה. התקלה תוקנה על ידנו והמוכר עודכן בנושא. במכירת הנכס הנכס נמסר תקין לאחר התיקון. האם ישנה אחריות עתידית שלנו בנושא ? המוכר התריע שאם עוד שנה תהיה נזילת מים נצטרך לטפל בכך. (ושוב מדובר בחריגת בניה שהיא מהשטח של הבית שנמכר)

    אשמח לתשובה לשני הנושאים הנ"ל..

    תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • אחריות מוכר לתקלות בדירה לאחר מסירת הדירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 25/03/2020 10:02

      שלום ליאור,

      ככל שאין מדובר בדירה שבנה המוכר על מנת למכור לאחר לא חלות על המוכר הוראות חוק המכר (דירות) ואין לו אחריות לתיקון ליקויים עתידיים בדירה אלא אם קבל על עצמו לעשות כן במסגרת החוזה.

      החריג לכך הוא ליקויים שהמוכר ידע על קיומם ולא גילה אותם לרוכש.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק