מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • טעות בתוכנית מכר
    עידן | 16/02/2020 11:17

    היי, 

    אשמח לעזרה והתייצעות.

    אני לקראת מסירת דירה במחיר למשתכן. 

    בפרוטוקול הראשון הבאתי בדק בית והבודק רשם בדו"ח שהתוכנית מכר אינה דומה למה שבוצע בפועל בחדר שירותי הורים - המיקום של האסלה והמקלחת הפוכים ועל כן יש לתקן או לפצות. 


    הגעתי לפרוטוקול מסירה וראיתי שהקבלן לא שינה שום דבר, הודה שיש טעות בתוכנית וטען שכל הבניין בנוי ע"פ מה שבוצע בפועל. הוא אינו מוכן לפצות בטענה שכתוב בחוזה שהמיקום של האסלה והמקלחת אינם נדרשים להיות מדוייקים לפי תוכנית המכר (התוכנית שאני והוא חתומים עליה זהה ואינה דומה לפרקטיקה). 

    מדיירים נוספים שנתקלו בבעיה זו - הקבלן טען שחריגה זו היא שינוי לא מהותי עקב אילוץ הנדסי וזה תקין. 

    אני בצומת דרכים - כרגע לא חתמתי על המסירה, כל עיכוב במסירה מעמיס עלי הוצאות כלכליות, האם יש עילה לתביעה/פיצוי ?



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • טעות בתוכנית מכר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 16/02/2020 15:11

      שלום עידן,

      הטעות המדוברת איננה כזו שמצדיקה סירוב לקבל את החזה בדירה.

      ניתן לציין את השוני בפרוטוקול המסירה, ובהנחה שהקבלן לא יתקנו וחוות דעת תקבע כי נגרם נזק כספי עקב השינוי תוכלו לתבוע פיצוי מהקבלן.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש