מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • חוק החיזוק בתמ"א הריסה מפקיר בעלי הדירות
    דנון | 23/11/2019 17:56

    תיזהרו לחתום על תמא הריסה ללא ערבות בנקאית אוטונומית. 

    עורכי דין של הבנקים גדולים על היזמים ואלו של היזמים גדולים עליכם ועל הכספים שלכם למנות ייעוץ משפטי להוציא אתכם מהברוך של  חוק החיזוק.

    תבינו שהסכם תמא 2 הוא בעצם הסכם קומבינצייה . וערבות מכר אינה מגבה ולא תואמת את הפרוייקט של תמ"א 2. לפחות תתמתינו עד אשר שרת השיכון הנכבדה תפרסם את הההסכ לפינוי בינוי. כי עורכי דין שמשלם היזם אינו מספק שרות נאמן לדיירים .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • ערבות אוטונומית בתמא 38/2
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 09:15

      שלום רב

      כל דירה שנקנית מקבלן כדירה חדשה מובטחת בערבות לפי חוק המכר. זה החוק. אין שוני לענין זה בין בעלי הדירות הקיימים ובין רוכשי דירות חדשים.

      לא ארחיב מעבר לכך למעט לגבי האמירה על עורכי דין המייצגים את בעלי הדירות. עורכי דין אלו עושים עבודה קשה מאוד וכדאי להעריך את עבודתם ולא לטעון טענות חסרות שחר לגבי יושרם המקצועי.

      כל תחום התמא מבוסס על העדר עלויות לבעלי הדירות. עורכי הדין המייצגים אינם חריגים בהקשר זה. אני לא מכיר פרויקט תמא בו הבעלים הסכימו לשאת מכיסם בהוצאה זו.


       


       






      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • התמריצים של התמ"א גרם לדיירים להתקמצן
        דנון | 27/11/2019 17:11

        כש החוק קובע שהשכר של עו"ד דיירים ישולם ע"י היזם אז חשבת שיש יהודים שיוציאו גרוש מהכיס ?.

        גם החוק אשם וזה מעגל . בסוף הדיירים אוכלים אותה ויאכלו אותה חזק. וילכו לביטוח לאומי !!

        ולצערי גם אלו שמוכנים לקבל ייעוץ כשורה ולשלם צריכים לעשות את זה בשביל כל הבניין .

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש