מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • חריגות בנייה בתמא 38
    חנה | 21/11/2019 23:03

    שלום
    בבניין שלי בוצעו חריגות בניה שביצעו 2 דיירים בקומה ראשונה ושנייה, הם הרחיבו חדרי שינה אך בניגוד להיתר, הם הוסיפו שטח נוסף בניגוד להיתר שקבלו. הדבר בוצע לפני 10 שנים ויזם התמא 38 מסלול חיזוק ותוספות בתוכנית שהגיש לעיריה "הכשיר" את החריגות כלומר עשה כפי המציאות בשטח ולא כפי ההיתר המקורי. עלי לציין שבעירייה לא יודעים שבוצעו חריגות והם אמרו לי שמבחינתם גם אם הדבר נכון אפשר לתת היתר גם אם בוצעו חריגות ורק בשלב ביצוע עבודות יגיע מפקח מטעמם ויבדוק אך אני לא רוצה לחכות לתחילת עבודות ומבקשת שקודם העניין יוסדר בבית משפט.

    האם היזם עשה עבירה כלשהיא שבגינה ניתן לדרוש עיכוב מתן היתר?
    אני לא מסכימה שהחריגות הנ"ל יינתנו להם ויוכשרו ע"י התמא ולכן שואלת מה באפשרותי לעשות?
    תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • הכשרת חריגות בניה
      עו"ד אילן הלוי | 24/11/2019 08:51

      חנה שלום


      אם ניתן להכשיר את החריגות מול העיריה לא ברור מה ההתנגדות? הרי 10 שנים לא פעלתם כנגד אותן בעלי דירות אז למה עכשיו דוקא לעמוד על מיצוי הדין מולם?.

      אני לא מכיר את פרטי העיסקה אבל טענה שיש היא אולי חוסר שוויון בתמורות. אותם בעלי דירות מקבלים בעצם בנוסף למה שכולם מקבלים גם הכשרה של השטחים הללו. 

      יתכן ויש טענות משפטיות נוספות כנגד הכשרת שטחים שנבנו ללא היתר כדין ולכאורה מהווים חלק מהרכוש המשותף. לצורך כך רצוי להתיעץ פרטנית עם עורך דין כאשר כל החומר הרלבנטי בפניו.


       
      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש