מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
    בן | 03/10/2019 19:13

    אני מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית.

    עם השנים הקרקע תשנה את יעודה לקרקע לבנייה ולבסוף יהיה היתר בנייה.


    אני מבין שאני משלם מס של 25% בין הפרש המכירה לבין מחיר הרכישה של הקרקע בדומה למס רווח הון.

    השאלה שלי בנוגע להיטל השבחה. אם אני רוצה לעשות סיבוב על הקרקע האם אני צריך לשלם את ההיטל ההשבחה או שזה עובר לקבלן שיבנה דירות וימכור אותם לרוכשים?

    האם לאחר שיתקבל היתר בנייה יפנו אליי ויבקשו היטל השבחה?


    אשמח להבין איך זה עובד.

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/10/2019 10:51

      שלום בן,

      על פי חוק החייב בהיטל השבחה הוא המוכר, ככל שהקרקע הושבחה לפני ועד מועד המכירה. 

      ניתן להגיע להסכמה עם הקונה לגבי התשלום בפועל (זה תנאי מסחרי) אך הדרישה תופנה אליך.

      השבחות שיחולו אחרי מועד המכירה אמורות לחול על הקונה.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש