מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • כינוס נכסים לרישום בית משותף - מהערת אזהרה לבעלות
    מירב | 06/08/2019 16:25

    בס''ד

    שלום וברכה,

    האם לכונס נכסים שניתן לו צו מבימ"ש שמסמיך אותו לחתום על כל מסמך שנדרש לצורך רישום בית משותף בנכס מסוים, קיימת סמכות במסגרת הבקשה לרישום בית משותף להעביר בעל הערת אזהרה לרמה של בעל זכות בעלות?

    מדובר במצב שקיים רישום בעלות עתיק של אנשים שנפטרו ומי שבעל הדירה ומחזיק בה בפועל כבר יותר מ20 שנה הוא בעל הערת אזהרה בלבד?

    תודה רבה,

    מיטל

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • כינוס נכסים לרישום בית משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 11/08/2019 11:46

      שלום מירב,

      יש לבחון את החלטת המינוי והסמכויות שהוקנו לפיה לכונס הנכסים.

      רישום הזכויות ע"ש בעל הערת אזהרה איננו חלק בלתי נפרד מרישום הבית המשותף וחתימה על מסמכי רישום הבית המשותף איננה כוללת בהכרח הסמכה להעברת זכויות.

      את רישום הדירה על שם בעל הערת האזהרה ניתן לבצע אחרי רישום הבית המשותף.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש