שי שלום!
על פי החוק יש צורך לעמוד לפחות בשני תנאים מצטברים אלו (יש עוד תנאים שלא חשובים כרגע) -
חתמו לפחות 80% מבעלי הזכויות על ההסכם. במקרה שלכם ומאחר ולא מעגלים נדרשת חתימה של 20 בעלי דירות.
תנאי שני- החותמים מחזיקים לפחות 80% מכלל החלקים ברכוש המשותף. לכן יש חשיבות לחלקם של בעלי דירות גג ויש לבדוק את השפעת חלקם הגדול יותר על מספר בעלי הדירות שהסכמתם נדרשת.
אבל כל אלו אין בהם כדי למנוע מכם ולהתחיל בתהליך.
מה שאני ממליץ הוא להתחיל ולקבל הצעות מיזמים ולהבין בכלל מה הפרויקט שאתם יכולים לבצע.
להציג לכולם ואפילו להתקדם לחתימות עם מי שמסכים. מנסיוני גם הסרבנים בהתחלה משתכנעים או משנים דעתם.
כי האמת- אין סיבה שלא להסכים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|