אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 210

הצמדה לתת חלקה שנהרסה

  • מקרה מעניין - הצמדה לתת חלקה שהופקעה ונהרסה
    אסף חדד | 16/07/2019 15:24

    שלום,

    אשמח לדעות מומחים בנושא. מדובר במקרה קצה נלד"ני שאינני יודע אם קיימת לו התייחסות בחוק.

    מדובר על חלקה גדולה (בירושלים) שהיה עליה פעם בית פרטי קטן (הבית נבנה בשנות ה-30). על החלקה בנו בנוסף ב1960 בניין דירות (עם 12 דירות). את הגג של בניין הדירות הצמידו לבית הפרטי. כעבור כמה שנים (1964) העירייה הפקיעה את השטח של הבית הפרטי והרסה אותו כדי לבנות מגרש חניה. אבל, ההצמדה של הגג לא בוטלה. נכון להיום הגג של בניין הדירות מוצמד לבית פרטי שלמעשה לא קיים (עיריית ירושלים היא הבעלים של תת החלקה ההרוסה ע"פ הרישום בטאבו).


    אז השאלה היא - האם יש לדבר כזה תוקף? האם העירייה יכולה להיות הבעלים החוקיים של הצמדה כאשר הנכס המקורי כבר לא קיים? האם גג יכול להיות מוצמד לתת חלקה שאינה קיימת?

    או שהגג צריך להיות מחולק כרכוש משותף בין בעלי הדירות בבניין?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הצמדה לתת חלקה שנהרסה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 21/07/2019 15:19

      שלום אסף,

      על מנת להתחקות אחר כוונת בעלי הזכויות ולקבוע למי שייכות הזכויות בגג יש לבחון את מסמכי הרישום שבוצע, לרבות התקנון המוסכם, את מערכת היחסים שבין הצדדים קודם לרישום הבית המשותף כפי שמשתקפת מההסכמים ביניהם וכיוב'.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק