מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • ביטול חוזה תיווך+בלעדיות למחרת הנחתם לא הוגן
    ליז | 09/07/2019 23:11

    שלום רב:

    אימי המבוגרת (כמעט 80) לא מדברת עברית טוב, בטח שלא קוראת עברית צחה של חוזה. היא ביקרה בסוכנות תיווך בשביל לבדוק אילו דירות יש בשוק. בגדול עניינה לבדוק האם יש אפשרות למכור את הדירה של הוריי ולקנות אחרת. היא התכוונה רק לבדוק מה האופציות. אבל המתווך הציע לה ״טרמפ״ הביתה. הביקור נגמר בזה שהמתווך החתים אותה על חוזה תיווך ובלעדיות, למרות שהיא לא הבינה מה זה בדיוק אומר, הגיע לדירה ״רק לראות״ וצילם את תעודת הזהות שלה.

    השאלות שלי:

    1. איך אפשר לבטל את החוזה למחרת?

    2. מה לפי החוזה חייב הלקוח? אם המתווך מצא קונה - האם חייבים למכור? האם בעל הנכס חייב לתת למתווך להביא קונים? 

    3. אמי אמרה בעל פה שהיא חושבת בתיאוריה למכור ולקנות בו זמנית. בחוזה לא כתוב דבר על כך.


    המתווך עוד לא פרסם שום דבר והחתים את אימי שלא בתמימות. לא רשום בחוזה מה הכנס במידה ויש ביטול חוזה מכל סיבה שהיא. גם לא רשום בחוזה מחיר מינימלי של הדירה.

    אני חושבת שהמתווך עבד על אמא שלי ועל כן אני מעוניינת לבטל את החוזה למחרת חתימתו לפני שנעשה כל צעד פרסום.

    תודה מראש לכל מגיב,

    ליז


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • טיפול מיידי ב"מתווך"
      חיים עו"ד | 10/07/2019 10:43

      הייתי ממליץ במקרה זה שמריח לא טוב לא כשר ולא בריא _(וזאת לפי דברייך)

      שיקבל מכתב מיידית מעו"ד שמבטל את ההסכם עם ההסבר שלכם. ואם יש כאן חשש לניצול הייתי ממליץ אף להרתיעו. עו"ד כבר יידע איך.

      זה אמור לעלות בסך הכל מכתב סטנדרטי ואולי בתוספת קטנה במקרה הזה אם נדרש כאן טיפול קטן. לא מעבר!



      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • תודה רבה על התשובה, עושה כפי שאמרת!  לת 
        ליז | 10/07/2019 12:08

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
    • ביטול חוזה תיווך
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:17

      שלום ליז,

      אכן בנסיבות המתוארות כדאי לשלוח מכתב ביטול.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש