מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • שמאות מוקדמת
    מתי לעשות שמאות מוקדמת? | 04/07/2019 12:18

    ברכישת דירה, עו"ד היציע לנו לעשות שמאות מוקדמת. מה הסיבה? באיזה מקרים רצוי לעשות זאת? באיזה בעיות ניתקל אם נסתפק בשמאי של הבנק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • האם כדאי לקחת שמאי מקדים טרם רכישת דירה?
      עו"ד מיכאל שטרית | 08/07/2019 08:34

      שלום וברכה,

      גילוי נאות, גם אני נוהג להמליץ בפני הרוכשים לשכור שירותיו של שמאי מקדים מאת הבנק למשכנתאות טרם חתימה על הסכם לרכישת דירה.

      זאת מ-2 טעמים עיקריים:

      הראשון, השמאי יבחן את הנכס מבחינה תכנונית וכך למעשה נדע האם בנכס קיימות חריגות בנייה או תוספות בניה שלא כדין.

      השני, השמאי יבחן את שווי הדירה, וכך למעשה נדע מה גובה המשכנתה אותה עתידים נהיה לקבל מהבנק. 

      בחינת שווי הנכס ובחינה של המצב התכנוני שלו יאפשרו לנו להבין האם העסקה שלפנינו כדאית  והאם אנחנו אכן יכולים לרכוש את הדירה.

       

       

      בברכה,

       


      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש