מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • מכירת דירה
    חן | 24/04/2019 05:48

    שלום רב

    רשום לנו במפורש בחוזה שבעל הדירה מתחייב לא למכור את הנכס שאנו שוכרים עד ה15.9.19 ורק מתאריך זה מתאפשרת מכירת הדירה (החוזה שלנו הוא עד מרץ 2020 אבל בחוזה יש אפשרות למכירה מספטמבר ואם אנחנו מתפנים תוך 30 יום הוא צריך לשלם לנו 30,000 אם תוך 60 יום 25,000 וכך הלאה עד 180 ימים בהם לא צריך לשלם מאום).

    הוא כבר שלח אלינו 2 מתווכים לפרסום הדירה ועכשיו אחד מהם רוצה להתחיל להביא אלינו קונים פוטנציאלים. אנחנו נכנסו לדירה לפני מס' חודשים (בספטמבר האחרון) ומבחינתי היה לי ברור שלפי החוזה יש לנו לפחות שנה של שקט.

    האם אני מחוייבת לאפשר לאנשים מעכשיו להגיע עם המתווך ולראות את הדירה? ואם כן, כמה אני יכולה להגביל את הביקורים? האם אחת לשבועיים זה סביר?

    אשמח לתשובתך,
    תודה מראש וחג שמח,
    חן

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • המשכיר מעוניין למכור את הדירה.
      ליאור חאיק, עו"ד | 24/04/2019 14:56

      היי חן

      בשביל להשיב באופן מקצועי עליי לבדוק את ההסכם.

      באופן כללי, ההתחייבות תקפה. ככול והוא מעוניין להראות את הדירה לקונים  פוטנציאליים מן הראוי לאפשר לו בזמן סביר, למשל פעם בשבוע או פעם בשבועיים באופן מרוכז.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש