אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
354
מס שב במכירת דירה
מס שבח במכירת דירה אחרי תמ"א.
ירון
|
16/10/2018 06:56
בבעלותי דירה (יחידה) בבניין שעומד לעבור תמ"א 38/2.
לצורך התמ"א היזם ניצל את הפטור ממס שבח האישי שלי.
במידה ולאחר סיום הפרוייקט ארצה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, האם אאלץ להמתין 18 חודשים מתום הבנייה?
הבנתי שיש איזושהי הקלה במידה וניצול הפטור הוא לטובת תמ"א, ואז אפשרי למכור מייד עם סיום הבנייה?
המון תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מס שב במכירת דירה
עו"ד אילן הלוי
|
16/10/2018 12:39
שלום ירון!
ראשית - לא ברור לי למה הכוונה שהיזם ניצל פטור אישי שלך ממס שבח. חוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס שבח את המכירה ליזם של זכויות שניתנו מכוח תמ"א 38.
לאחר גמר הפרויקט נושא המיסוי תלוי במצבך האישי. אם יש לך דירה נוספת אזי ממילא אתה לא זכאי לפטור ממס שבח וכל שאלת ההמתנה אינה רלבנטית. אם זו תהא דירתך היחידה אז כנראה שכתנאי לפטור תדרש להמתין 18 חודשים מטופס 4. כמובן תלוי גם באופן דיווח עיסקת המ"א- האם כמכר מלא או מכר חלקי, וזאת לצורך קביעת יום הרכישה של הדירה הנמכרת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
כניסה לפורומים המשפטיים