תחומי עיסוק:
נדלן - מקרקעין
עו"ד אלעד וייסטוך מנהל את פורום תמ"א 38 באתר הפורומים המשפטיים!
משרד עורכי דין אלעד וייסטוך הינו משרד בוטיק בעל מוניטין מוכח, כמשרד המהווה שותף מחויב ומסור להענקת שירותים משפטיים מקצועיים, בדיוק רב ובגישה אישית.
תמ"א 38- ליווי בעסקאות תמ"א 38 הן בחיזוק ושיפוץ (תמ"א 38/1) והן בהריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2) תוך ליווי העסקה בכל שלביה החל מניהול מו"מ, חבויות המס, וקבלת הבטוחות המתאימות לצורך סיום העסקה וקבלת הדירות ועד לרישום הסופי בטאבו.
עסקאות מקרקעין- טיפול ברכישת ומכירת דירות, חוזים יד שנייה, רכישה "על הנייר" מקבלן, רכישת דירות בבניין העובר תמ"א 38, רכישה במסגרת קבוצות רכישה, מגרשים בהרחבה, מושבים, אגודות שיתופיות ועוד. ליווי תהליכי מכר ורכישה החל משלבי הייעוץ וניהול המו"מ, בדיקות כדאיות, תכנון המיסוי, עריכת ההסכמים, קבלת הבטוחות, רישום הזכויות ורישום הנכס.
נדל"ן מניב- ייצוג בהסכמי שכירות מסחריים הן מצד בעלי מרכזים מסחריים והן מצד שוכרים. יעוץ ועריכה של הסכמי השכירות, הסכמי ניהול וכל יתר המסמכים והבטוחות הנדרשות לשכירות מסחרית לטווח הארוך.
קבוצות רכישה- טיפול בעסקאות לרכישת מגרשים לבנייה עצמית במסגרת קבוצת רכישה, הכנת הסכמי השיתוף, ליווי מול הבנק המלווה, ורישום הזכויות.
למשרד נסיון עשיר ביצוג בבתי המשפט השונים בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי וכן בתחומי המקרקעין השונים, לרבות:
תביעות חוזיות, תביעות לפיצוי בגין ירידת ערך, עתירות מנהליות, תביעות העוסקות בבירור זכויות קניין, תביעות פינוי וסילוק יד, הסגת גבול, ליקויי בניה, בתים משותפים, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, תביעות לפיצויים בגין הפרת הסכמי מכר, יזמות וקבלנות וכן לסעדים הצהרתיים וכספיים נלווים. כמו כן אנו מייצגים בהליכי התנגדות לצוואה בין אם מצד המתנגדים ובין אם מצד הנהנים מהצוואה מיד עם התרחשות המשבר או המחלוקת, אנו בוחנים בצורה מעמיקה את עובדות המקרה ואת המצב המשפטי הקיים.
אנחנו מקדישים זמן ומחשבה לאסטרטגיה הכוללת, ורק לאחר מכן מחליטים על הטקטיקה.
בהתאם לכך, אנו מתכננים את מהלכינו מראש, על מנת שלא "נגרר" אחרי האירועים אלא נוביל אותם בהתאם למטרה שסימנו לעצמינו. אנו יודעים כי התשתית להצלחה הנה הידע והבקיאות בתחומי המשפט השונים, ועל כן אנו מקפידים להתעדכן בחקיקה ובפסיקה העדכנית, וכן על השתלמויות מקצועיות שונות שבתחומי ההתמחות.
למשרד נסיון עשיר ביצוג בבתי המשפט השונים בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי וכן בתחומי המקרקעין השונים, לרבות:
תביעות חוזיות, תביעות לפיצוי בגין ירידת ערך, עתירות מנהליות, תביעות העוסקות בבירור זכויות קניין, תביעות פינוי וסילוק יד, הסגת גבול, ליקויי בניה, בתים משותפים, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, תביעות לפיצויים בגין הפרת הסכמי מכר, יזמות וקבלנות וכן לסעדים הצהרתיים וכספיים נלווים. כמו כן אנו מייצגים בהליכי התנגדות לצוואה בין אם מצד המתנגדים ובין אם מצד הנהנים מהצוואה מיד עם התרחשות המשבר או המחלוקת, אנו בוחנים בצורה מעמיקה את עובדות המקרה ואת המצב המשפטי הקיים.
אנחנו מקדישים זמן ומחשבה לאסטרטגיה הכוללת, ורק לאחר מכן מחליטים על הטקטיקה.
בהתאם לכך, אנו מתכננים את מהלכינו מראש, על מנת שלא "נגרר" אחרי האירועים אלא נוביל אותם בהתאם למטרה שסימנו לעצמינו. אנו יודעים כי התשתית להצלחה הנה הידע והבקיאות בתחומי המשפט השונים, ועל כן אנו מקפידים להתעדכן בחקיקה ובפסיקה העדכנית, וכן על השתלמויות מקצועיות שונות שבתחומי ההתמחות.