|
| שלום וברכה, ותודה מראש:רכשנו דירה מקבלן, חתמנו על חוזה.... כעבור זמן קבלנו 2 מכתבים על 2 טעיות שנפלו בחוזה (טעויות של הקבלן...) ובקשו מאיתנו שנחתום על מסמכים חדש. שאלתינו, האם החוזה שנחתם מחייב?האם אנו מחויבים לחתום על מסמך חדש?אפרט במה מדובר:1.בעת חתימת החוזה עם העו"ד של הקבלן הוא בקש מאיתנו שנשלם את שכר טרחתו אליו ישירות, בהדגשה: ששכר טרחת העו"ד לא כלול במחיר הדירה, התפלאנו, אך שילמנו לו כפי שדרש, וחתמנו על הר של ניירת... לאחר כשבועיים קבלנו מכתב מהקבלן שבחוזה נפלה טעות, ודרישה שנחתום שאנו מאשרים שהמחיר המופיע בנספח תמורה אינו כולל שכר טירחה, מובן שלא חתמנו. בדקנו את החוזה ביסודיות, ושמנו לב שנכתב בנספח התמורה בחוזה, "מחיר הדירה כולל השתתפות בהוצאות משפטיות ." לפי הנכתב בנספח תמורה המחיר שסוכם על הדירה כולל שכר עו"ד ונגבה מאיתנו סכום נוסף שלא ע"פ החתום בחוזה.מה אתה אומר: האם אנחנו יכולים לדרוש את הכסף ששילמנו חזרה? שהרי בחוזה נכתב ברורות שהמחיר הנקוב כולל שכר טרחת עו"ד!!!2. בחוזה שנחתם עם הקבלן צורפה גם תוכנית המגרש הכוללת חצרות והצמדה למספרי דירות. ובאחת החצרות נכתבה הצמדה על מספר דירתינו. זו טעות ברורה מכיוון שהדירה שרכשנו אינה דירת קרקע וממילא לא שייך שתהיה לנו חצר, אך למעשה על תוכנית הצמדת חצרות זו חתמנו בעת מעמד החוזה. לאחר מספר שבועות קבלנו מכתב מהקבלן ובו דרישה לחתום על תוכנית מגרש והצמדת חצרות - נכונה, ולהשמיד את התוכנית שנחתמה בחוזה.השאלה, מה אומר החוק? האם אנו חייבים לחתום? החצר, למי מוצמדת? האם אנו אמורים לקבל פיצוי?אתן הסבר לגבי השאלות ששאלתי, לכאורה אין ספק שדרישת הקבלן לחתימה על תוכנית הצמדת חצרות נכונה. הינה לגיטימית. הנקודה,שאנו כרגע בדין ודברים עם הקבלן על שדרוגים במפרט שאנו רוצים אך הוא דורש תוספת מחיר - - - לא ריאלית. ומבחינתו אין כל אינטרס לבוא לקראתינו.חשבנו, להתנות את החתימה על התוכנית הנ"ל (במידה ומה שנחתם בעת מעמד החוזה מחייב ויוצר בעייה חוקית אצלו) במטרה לגרום לקבלן אינטרס לשבת ולהסדיר את הדברים לשביעות רצוננותודה מראש על תשובתך.... אילה
|