|
| הכלל היה כי מס השבח הוא רגיל, ידוע לי על הצעת חוק שהוגשה על ידי מאיר שטרית, אבל לא ידוע לי עדיין האם היא עברה את הקריאה השניה והשלישית.
זה הנוסח שלה.
הכנסת השמונה-עשרה
הצעת חוק של חבר הכנסת מאיר שטרית
פ/3502/18
הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – ביטול פטור ממס שבח לתושב חוץ), התשע"א–2011
תיקון סעיף 49ב1.בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963[1], בסעיף 49ב –
(1) ברישה, אחרי "במכירתה" יבוא "ובלבד שהוא תושב ישראל,";
(2) בסופו יבוא, "בסעיף זה, "תושב ישראל" – כהגדרתו בסעיף 1 לפקודת מס הכנסה[2].".
דברי הסבר
בשנים האחרונות יותר ויותר תושבי חוץ רוכשים דירות בישראל, בעיקר בערים הגדולות. הקבלנים מנצלים את כספם של תושבי החוץ ובונים דירות יוקרה במרכזי הערים הגדולות במטרה למכור אותן בסכומים גבוהים מאד. בעקבות הגידול בדירות היוקרה חלה ירידה חדה בבנייה במחירים נמוכים, דבר אשר מוריד בצורה משמעותית את היצע הדירות לציבור הרחב.
אחת הבעיות העיקריות היא שדירות אלו מאוישות רק לתקופה קצרה כל שנה ועומדות ריקות מאדם בשאר ימי השנה, דבר אשר הופך את מרכזי הערים לשכונות רפאים.
בנוסף חלק מן הרוכשים ראו שמחירי הנדל"ן בארץ עולים ללא הפסקה והם מנצלים זאת לטובתם, על ידי רכישת דירות יוקרה ומכירתן תוך פחות מארבע שנים במחיר גבוה יותר ונהנים מפטור ממס שבח.
מוצע כי תושב חוץ לא יזכה בפטור ממס שבח על כל דירה שיקנה.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ג' באב התשע"א – 3.8.11
[1] ס"ח התשכ"ג, עמ' 156.
[2] דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 6, עמ' 120.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
|