אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
260
סעיף 22 לחוק - העברת השכירות
העברת חוזה שכירות
דלית
|
03/10/2011 22:28
לפני כחודשיים מימשנו אופציה להארכת חוזה השכירות. וכחודש לאחר מכן הודעתי למשכיר כי עקב בעיות כלכליות החלטנו לעבור לדירה זולה יותר. בחוזה השכירות ניתנה לנו הנחה מסויימת בתמורה לשיפוץ ותוספות שעשינו בדירה על חשבונו והוא התבטא גם באופציה. עניין זה הוסדר בחוזה השכירות. על כן ביקשתי מהמשכיר את זכותי להעביר את חוזה השכירות כמו שהוא לשוכר אחר ולהתקזז מולו בעד המזגנים שהוספנו. המשכיר מבחינתו לא הסכים, שכן ערך הדירה עלה (עקב השיפוץ והמזגנים) והוא רוצה להשכיר אותה ביותר. על כן אמרתי למשכיר שהוא יתקזז מולי וישיב לי את ההנחה המגולמת ביתר חודשי השכירות. האם המשכיר יכול לסרב לאפשר לי להעביר את חוזה השכירות? בחוזה השכירות רשום שאסור לי להעביר, אלא ברשות המשכיר. האם הוא יכול לסרב מכל סיבה?ֿֿאשמח לדעת מה דעתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
סעיף 22 לחוק - העברת השכירות
עו"ד אברהם ללום
|
04/10/2011 09:47
22. העברת השכירות השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות-משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעיסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים יהיה - (1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר; (2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
20/05/2024 | 14:36
צ'ק ערבון שבעל דירה מסרב להחזיר
אין איזכור בחוזה על מתי הצ'ק אמור לחזור אלי. אי אפשר לדבר איתו, הוא טוען שלא בדק את הדירה וא...
פורום דיני עבודה
20/05/2024 | 14:09
קיצור קורס ע"י מעסיק
שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...
פורום דיני תעבורה
20/05/2024 | 10:27
התיישנות דוח חניה
שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...
פורום דיני מיסים
20/05/2024 | 09:03
הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה
שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...
פורום עורכי דין
20/05/2024 | 06:44
ידועים בציבור
שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...
כניסה לפורומים המשפטיים