אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 141

דירת מגורים שמשמשת גם לעסק

דירת מגורים (ששימשה גם למגורים) ובחלקה הושכרה לעסק

ציפי

14/09/2011 16:01

גרה בדירתי ומשכירה חלק ממנה לעסק, אם אקבל פחת ממס הכנסה מה ההשלכות של מס השבח ,אם ארצה למכור אותה בעתיד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירת מגורים שמשמשת גם לעסק

עו"ד טלי קסלר

14/09/2011 19:21

ראשית, אסור מבחינת חוקי התכנון והבנייה לעשות שימוש בדירת מגורים למטרת עסק (חנות, מסחר או משרד). הלשנה של השכנים עלולה לגרום למחלקת הפיקוח של העירייה להגיע לביקור ואף לגרום להגשת כתב אישום (פלילי כנגדך). מבחינת היבטי המס - יש דרישה שהדירה תשתמש בעיקרה למגורים. קיזוז הפחת עלול לפגוע ביכולת למכור את הדירה בפטור. בחישוב מס השבח הפחת שקוזז יגרום להפחתת שווי הרכישה של הדירה ובכך בעצם יגדיל את השבח החייב במס.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 07:33 משכיר דורש שיק חדש משוכר שנה וחצי ל... היי אשמח לעזרתכם במקרה שקרה לילפני שנה וחצי שכרתי דירה בפ"ת. מאז עברתי דירה ואפילו קניתי דירה משל...

פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...

פורום הוצאה לפועל 20/05/2024 | 01:22 הצגת מצג שקרי האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...

פורום לשון הרע 20/05/2024 | 01:13 הצגת טענה כוזבת שלום רב,האם הצגת טענה כוזבת לרשמת בהליך הוצל"פ הינו לשון הרע? (ניתן בודאות להוכיח ניסיון נוכלות ש...

פורום ביטוח לאומי 20/05/2024 | 00:17 שאלה דחופה האם פנסיה מוקפאת בקרן פנסיה בסך 75,000 שח יכולה לגרום להורדת סכום של השלמת הכנסה לאזר...

כניסה לפורומים המשפטיים