אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זיקת הנראה לשנים

  • חניה בטאבו
    אביחי | 09/09/2011 00:06

    להורי דירה שמשכירים כעשרים וחמש שנה לדירה חניה ספציפית בטאבו לשוכרים של הורי אין רכב ומזה שנים שאחד השכנים חונה על דעת עצמו בחניה והורי לא מחו על כך מעולם שאלתי היא האם יש מקום לחשש שהורי עשויים לאבד זכויות בחניה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זיקת הנראה לשנים
      עו"ד שזר תומר | 09/09/2011 18:59

      אביחי שלום, לצערי חסרים לי נתונים, כגון מספר השנים שהשהכן חונה בחניה. כעקרון על פי חוק של מעל 30 שנה במקרקעין ושאין מחלוקתן על השימוש במשך אותה התקופה, מעניקה זכות קניינית למשתמש, זה קרוי בשפה משפטית - "זיקת הנאה לשנים". תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אין זיקת הנאה מכוח שנים לגבי חניה
        משה מעוז | 10/09/2011 09:04

        חניה היא שימוש שיש עמה חזקה. סעיף 5 לחוק המקרקעין קובע שזיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו זכות להחזיק בהם. הפסיקה קבעה שחניה היא שימוש שיש בה חזקה, ולכן, אינה יכולה להקנות זיקת הנאה [ראה לדוגמא ת"א (מחוזי תל-אביב) 2291/05].

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 12/05/2024 | 00:54 המשך תודה לתשובתךלא מבין למה השוכר לא יכול להכנס בנעלי עם קבלת החזקה בנכסאין כאן רשלנות מכוונת אלא רק ...
  • פורום דיני מיסים 11/05/2024 | 18:42 עדכון שנתי על תקרת הפטור להשכרת דיר... בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), תש"ן-1990 כתוב שתקרת הפטור על שמי שכירות צמ...
  • פורום תמא 38 11/05/2024 | 17:39 שני יורשים בעלים של דירה שהולכת לפי... האם יוכלו לקבל כל אחד דירה נפרדת (גם אם קטנה יותר) בפטור ממס שבח?
  • פורום דיני משפחה 11/05/2024 | 09:34 jnf fgbnfgbn
  • פורום דיני נזיקין 10/05/2024 | 20:00 מצלמות בבית משותף שלום,1. האם מבחינה משפטית וחוקית רשאי כל דייר להסתכל בכל עת בכל המצלמות שיותקנו על ידי הועד/חברת ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק