|
| שלום רב
האם הנציגות בבית משותף יכולה לקבל החלטה כגון: קיזוז תשלום לגנן כנגד חוב של דייר בבניין (הגנן הוא צד ג', בעוד הדייר הינו קרוב משפחה של הגנן, כאשר הגנן והדייר מסכימים לקיזוז) וזאת מבלי לכנס אסיפת דיירים? וככל הנראה מבלי שיהיה הסכם בכתב, כי אם בע"פ ועפ"י התקנון המצוי?
(עפ"י בדיקה שערכתי: מהסתכלות על חוק החוזים הדבר בעייתי, שכן מדובר בצד ג' ולא ישירות בין הדייר לבניין. ומצד שני מהסתכלות על חוק המקרקעין כל עוד הדבר נכלל במסגרת הוצאה שוטפת קלה, על פניו נראה לי שלנציגות הוועד יש סמכות להחליט על קיזוז גינון כנגד חוב של דייר, בייחוד לאור העובדה כי הצדדים מסכימים לכך). אשמח לתגובתכם.
|