|
| לעניין מכירת הדירה, לאחרונה קיימת פסיקה בבתי המשפט, אשר הרחיבו את נושא תום הלב, רוח הפסיקה האמורה, הינה כי גם המוכר חב חובת תום לב כלפי הקונה, כך שאם לא תגלה לקונה מידע זה, ולאחר מכן, הקונה יוכיח כי היית מודע לנושא (והרי קיים מכתב שנשלח אליך -כך שתיאורטית, ניתן להוכיח כי אתה מודע לבעיה), הרי שבאם הדברים יגיעו לביהמ"ש הדבר יכול לפעול לרעך.
לעניין - ההיתר, צריך לבדוק בתקנות של אותו מועצה, ברמת העקרון ברגע שמבוקש שינוי יעוד בועדה מחוזית לתכנון ובניה - מעבירים את הבקשה לשכנים, או לכל הפחות מפרסמים בעיתון על מנת שהשכנים יוכלו להגיש התנגדות - יש לבדוק את המקרה לגופו. בכל מקרה, באם הגן טרם נפתח מרכיב הזמן מאוד מאוד חשוב, ומומלץ עד מאוד להגיש את הבקשה לביהמ"ש לצו מניעה זמני, בטרם פתיחת הגן ובסמוך ככל שניתן למועד היוודע המטרד - קיימת פסיקה בנושא זה כנגד שכנים שלא פנו בזמן לביהמ"ש.
|