אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
141
מכירת דירה שנרכשה מקבלן לפני שהסתיימה הבניה
מכירת דירה בשלבי בנייה
אלי
|
19/06/2010 17:47
קנינו דירה ראשונה מקבלן שנמצאת בשלבי בנייה, שילמנו חלק מהתמורה. הכניסה אמורה להיות עוד שנה וחצי. אין לנו דירה אחרת ואנחנו גרים בשכירות. כעת אנו רוצים לעבור לגור במקום אחר ולקנות בית אחר. האם אנו יכולים למכור את הדירה למישהו אחר למרות שלא הסתיימה הבנייה? בהנחה שנמצא קונה שמוכן לשלם את המחיר שהתחייבנו כלפי הקבלן האם הוא יכול להכנס בנעלינו לעיסקה ואנו נצא ממנה בלי נזק? האם הדבר יחשב לנו כמכירת דירה למרות שלא קיבלנו אותה לרשותנו? האם יש מיסים על פעולה כזאת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכירת דירה שנרכשה מקבלן לפני שהסתיימה הבניה
עו"ד טלי קסלר
|
19/06/2010 19:14
צריך לבדוק בהסכם הרכישה של הדירה מה נאמר בעניין זה. בדרך כלל זה מתאפשר אולם צריך לחתום על מסמכים נוספים שהקבלן דורש חתימה עליהם. יש מס שבח אם יש רווח בגין מחיר הרכישה למחיר המכירה וכמובן שיש מס רכישה בגין רכישת הדירה החדשה. מומלץ לבצע את הפעולה באמצעות עורך דין שבקיא במקרקעין על מנת לצמצם את המיסוי ולעבור את התהליך "בשלום" ובאופן חלק מול הקבלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
19/05/2024 | 21:46
ארנונה לא קובעת בעלות, כי היא משולמ...
אם המחזיק בדירה הוא שוכר, אז על פי חוקיי הארנונה השוכר הוא שחייב לשלם את הארנונה.לנושא תשלום לווע...
פורום לשון הרע
19/05/2024 | 21:21
כוונה
מה נדרש להוכיח כדי שתתקבל הטענה של כוונה לפגוע? בתביעה אזרחית בגין לשון הרע
פורום דיני תעבורה
19/05/2024 | 20:55
האם מותר לשמור חניה?
למשל, מישהו מהמשפחה רוצה לנסוע למכולת ואני עומד בחניה שהוא היה בה עד שהוא חוזר. מותר לי?
פורום דיני עבודה
19/05/2024 | 19:46
רופא תעסוקתי
יש לי המלצה מרופא תעסוקתי לעבודה מהבית 3 ימים עקב קושי לנהוג ולשבת.יומיים בשבוע אני מגיעה למשרד.ה...
פורום עורכי דין
19/05/2024 | 13:08
עץ במתחם
אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...
כניסה לפורומים המשפטיים