אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
147
רכישת נכס
מכירת דבר שאינו קיים
שרית
|
26/02/2010 16:54
חמותי רכשה דירה מקבלן. בחוזה נכתב כי היא רוכשת את חנייה 45 אולם בתרשים הביניין כלל לא קיימת חנייה כזו יש חנייה 43 ואחכ התרשים קופץ ל 46 ובטווח הזה יש למעשה ע"פ השרטוט דרך יציאה מהחניון. כעבור זמן מה הגיע נציג הקבלן והחתים אותה כי היא מוותרת על חנייה 45 ובקומה תקבל את חניה 81 וכי הדבר נעשה בהסכמתה ולא יהיו לה כל תביעות בעתיד והנספח הזה צורף לחוזה המכירה. היא השתמשה במהלך השנה בחנייה 81 כפי שנחתם בנספח אולם השבוע הסתבר לה כי חנייה 45 שהייתה שלה במקור (אולם לא נבנתה כי הושאר שם חלל למעבר רכבים) כעת כן תשמש לחנייה אולם תימכר לדייר אחר. חמותי פנתה לחברה וביקשה שמאחר והחלל שנמכרא לה בזמנו כחנייה אולם לא היה קיים בפועל היום כן משמש חנייה היא רוצה אותו בחזרה שכן חניה 81 הינה קטנה יותר ונמוכה יותר והרכב בקושי נכנס שם אך מאחר וחתמה על ויתור תביעות עתידיות החברה מסרבת לתת לה את חלל 45. למעשה החברה מכרה לה דבר אשר לא היה קיים כלל זה היה חלל המשמש מעבר והם מכרו לה אותו כחנייה אחכ נתנו לה במקומו מקום חניה אחר וכעת שהמקום שהייתה אמורה לרכוש בתור חניה עכשיו באמת משמש חנייה הם לא רוצים לתת לה אותו. מה עליה לעשות? מדוע עו"ד שייצג אותה ואת הקבלן לא יידע אותה כי קונה משהו שאינו קיים ולמעשה החלופה בדמות חניה 81 זה מעין כסת"ח וכעת כשהחלל שהיה אמור ליהיות שלה מלחתכילה כן משמש חנייה הם רוצים למכור אותו למישהו אחר. חמותי רוצה שהמצב יחזור לקדמותו כי למעשה נתנו לה את חלל 81 כי לא את חלל 45 הם ייעדו למשהו אחר ולא לחנייה אולם כעת כשהייעוד חוזר ליהיות חנייה היא רוצה את מה שהיה שייך לה מלחתכילה על אף שחתמה להם שכביכול בהסכמתה נעשית החלופה. יש לציין שבשרטוטי הבניין כלל אין חנייה שמספרה 45. האם יש לה דרך לפעול על מנת להשיב מצב לקדמותו שכן ייעודו של החלל כעת שוב הינו חנייה...היא רוצה שיימכרו את חלל 81 ויחזירו לה את חלל 45 כי הוא גדול יותר ומתאים יותר לצרכיה. אודה על תשובה מהירה כי ביום ב מגיע נציג הקבלן לטענתו עם משטרה כדי לבצע את המכירה לדייר אחר..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רכישת נכס
|עו"ד גיא פרבמן
|
26/02/2010 17:46
קצרה היריעה להשיב על שאלתך בפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום עורכי דין
19/05/2024 | 13:08
עץ במתחם
אנחנו גרים במתחם בן 5 בניינים. הרכבי אברהם 13-21 תל אביב. בין הרכבי 19 ו21 נמצא עץ, העץ הוא ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
19/05/2024 | 12:48
הערה בדבר העברת זכויות לזרים לפי סע...
האם ההערה תקיפה גם לקרקע/ נכס בבעלות פרטית או רק לנכס/ קרקע בהחכרה מרמ״י?
פורום צרכנות | תביעות קטנות
19/05/2024 | 10:04
ת"ק חובה להביא את העד או אפשר להסתפ...
הגשתי תביעה על נזק הגד רשות מקומית .נפילה /מדרכהעד כתב לי מסמך עדות, לא תצהיר, עם מלוא פרטיו ,וצר...
פורום דיני חברות
19/05/2024 | 10:04
שינויים בעמותה
שלום האם אפשר לפנות לבית דין רבני בעניינים של שינויים ובקשות בעמותה דתית כמו של בית כנסת?לדוגמה ל...
פורום דיני מיסים
19/05/2024 | 08:15
מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת...
ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
כניסה לפורומים המשפטיים