|
| שלום,לפני תקופה מסוימת הפקיעה (או יותר נכון העבירה) העירייה כביש שהיה רחוק מבניין מגורים ישן, לקרבתו, כשבמקביל זה הרחיק אותו מבניין מגורים חדש שנבנה, דבר שכמובן משפיע על הרעש בבניין הישן. שמאי שדיירי הבניין הישן שכרו קבע פיצויים לדיירים בין 100-200 אש"ח לדירה. שמאי מטעם העירייה קבע כי אין צורך במתן פיצויים כלל וכלל. כעת העניין נידון בביהמ"ש, שמצידה קבעה שמאי חיצוני שיקבע האם מגיע פיצויים לדיירי הבניין הישן.רציתי לברר האם יכול ביהמ"ש להחליט כי חלק מהדיירים יקבלו פיצוי, ואילו חלק אחר של דיירים (שפחות מושפעים מהרעש) לא יקבלו כלל פיצוי?שאלה נוספת הינה האם במצב שבו מקריבים כביש לבניין מגורים, ובכך גורמים לרעשים תמידיים של תנועה וכו' (דבר שבאופן די ניכר מקטין את ערך הדירות ע"פ הערכת השמאי ה-1), יכול ביהמ"ש לטעון כי אין פגיעה בדיריים ו/או בערך הדירות, ולהחליט בניגוד גמור למציאות לטובת העירייה?כמו כן, מי אמור לשאת בנזק של התשלום לשמאי ה-1?תודה
|