|
| אורן שלום,
על מנת לבצע שינוי ייעוד בטאבו, ראשית יש להגיש בקשה לוועדה המקומית לשינוי יעוד. לשם כך, יש לקבל את הסכמתם של יתר בעלי הדירות בבניין. עליך להביא בחשבון כי קרוב לוודאי ששינוי כזה יגרור תשלום של היטל השבחה אשר יחול על המבקש.
לאחר שתתקבל הסכמתה של הוועדה המקומית, יש להגיש בקשה לטאבו לתיקון צו הבית המשותף על מנת למחוק את הרישום הקיים של הדירה כחנות ולהפכו לדירה. גם להליך זה יש צורך בקבלת הסכמת יתר בעלי הדירות בבניין. קיימת אפשרות לפנות למפקח על המקרקעין במקרה של התנגדות של מי מבעלי הדירות או במקרה של התנגדות שאינה סבירה. המפקח יכול לתת אישור לביצוע תיקון צו הבית המשותף גם ללא הסכמת המתנגד במקרים מסוימים.
מבחינת עלות- אין אפשרות להעריך מראש. יש לשכור את שירותיו של עו"ד המתמצא בתחום. עלות הטיפול משתנה בין עו"ד לעו"ד.
בהצלחה!
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
|