אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
227
שיעבוד דירה
טופס שיעבוד דירתי
אתי
|
20/11/2009 21:11
אני קונה דירה יד שנייה והדירה היא מחברה משכנת , כקונה- התבקשתי בבנק לחתום בין היתר על טופס "שיעבוד דירתי כבטוחה להלוואה" כתנאי להלוואה.המוכר חוייב ע"י הבנק גם כן לחתום על אותו טופס בדיוק אך הוא מסרב בתוקף בטענה שהוא לא הלווה ולא הממשכן. האם אכן הוא אמור לחתום גם על הטופס הזה חוץ ממני?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שיעבוד דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
21/11/2009 20:45
כעיקרון המוכר צריך לחתום על הטפסים. אני מניח שעו"ד שלך הכניס את העניין לחוזה אחרת לא תוכלי לשלם למוכר את מלוא התמורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך "שיעבוד דירתי"- דחוף
אתי
|
21/11/2009 21:04
אני והמוכר ביררנו בבנק מדוע המוכר חייב גם כן לחתום על הטופס הזה במקרה של חברה משכנת, ונאמר לנו שהסיבה לכך היא שמאחר והדירה היא מחברה משכנת אז יש את החצי שנה (בערך) שהזכויות על הדירה עדיין לא עברו אליי(אל הקונה) והבנק לא מוכן לקחת סיכון דקה אחת בלהיות חשוף לכל מקרה של אי תשלום ההלוואה ולכן מחתים את שני הצדדים. אגב העו"ד של המוכר ועו"ד שלי טוענים שהמוכר לא אמור לחתום על הטופס הזה אלא רק אני ולכן הכל תקוע ואני באמצע.האם תוכל בבקשה לפרט לי מדוע המוכר חייב לחתום על טופס זה, האם הבנק צודק והאם הטופס הזה הוא חוקי כך שאוכל בעצמי ללחוץ ולהסביר למוכר שהוא מחוייב לחתום עליו?האם הטופס הזה נמצא בכל הבנקים ומחייב את 2 הצדדים (כמו בטפחות במקרה שלנו)? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חתימת מוכר על טפסי בנק
|עו"ד עזרא שרון
|
22/11/2009 13:31
בכל פעם שקונה לוקח הלוואה למימון העסקה, אזי על המוכר לחתום על הסכמתו לשעבוד- שכן הוא עדיין הבעלים. בחוזה המכר צריכה להיות התייחסות לכך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
כניסה לפורומים המשפטיים