אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
188
שטח דירה
שמאות וערך דירה
אורן
|
13/11/2009 15:51
שלום אולי זה לא המקום המתאים אבל 2 שאלות 1- לפי מה שאני יודע שטח הדירה שכל מוכר או משרד תיווך מפרסם הוא ברוטו (כולל חדרי מדרגות מתחת לקירות וכולי.....) תכלס השטח הנטו לא ידוע בדרך כלל או אולי דרך ארנונה השאלה היא כמה אחוז בערך אני אמור להוריד משטח ברוטו לדירה? למשל אם דירה 100 מ"ר ברוטו אולי 20 % להוריד ואז 80 מ"ר נטו? 2- בבניין מגורים ללא מעלית בדרך כלל הקומה הגבוהה היא עם הערך הנמוך ביותר אם עושים מעלית בבניין אני יודע שהערך של אותה דירה עליונה עולה בהרבה . יש מצב שהיא תהיה שווה יותר מקומה 3-2 או אפילו ראשונה ?? נ"ב אם הפורום לא מתאים לשאלות אשמח אם תפנו אותי לפורום כזה כי לא ממש מצאתי . תודה ושבת שלום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שטח דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
14/11/2009 17:11
הדרך הטובה לגלות את השטח נטו של הדירה הינה בתוכניות שנמצאות בעירייה. בגרמושקה יהיה ניתן לראות את השטח נטו של הדירה. לאחר הוספת מעלית בבניין הדירה בקומה האחרונה ערכה עולה והיא יכול ותיהיה שווה יותר מהדירות בקומות האחרות יש להוסיף כאן מימד לשאלה האם הדירה משופצת כיווני אוויר האם הגג מוצמד וכו' כדי לתת תשובה יותר מעמיקה לשאלתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
29/05/2024 | 14:19
עצמאי העובד מהבית
בהמשך לשאלתי הקודמת. כאמור אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
29/05/2024 | 13:50
עצמאי העובד מהבית
אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל, אלא כמתכנת מחשבים, כשבדיר...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/05/2024 | 12:07
דו״ח פקח על כלב
שלום רב,פקחית עירייה עצרה אותי הבוקר בטיול עם הכלבה בטענה שהיא צריכה לבדוק האם לכלבה יש חיסון כלב...
פורום צוואות וירושות
28/05/2024 | 17:11
צוואה וצו ירושה
שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...
פורום דיני ביטוח
27/05/2024 | 17:08
הפרשה לפנסיה
שלום רבאני עובד במקום עבודה עם הרכב הפרטי שלי ומשתכר ב4000₪החלוקה היא כזו לפחות לפי התלוש ש2000₪ ...
כניסה לפורומים המשפטיים