|
| קובי שלום,
כעקרון, יעוץ וליווי לגבי ההליך המלא עליך לקבל מעורך דינך או מעורך הדין של הקבלן.
אציין רק, כי לשם הצמדת הגג הנוסף לדירתך עליך לקבל את הסכמת 100% מבעלי הדירות. כמו כן, יש לבדוק האם הגג הנוסף לא משרת את שאר בעלי הדירות לדוגמא להנחת קולטי שמש, שכן במקרה כזה לא ניתן יהיה להצמיד את הגג הנוסף לדירתך.
בהנחה והדבר אפשרי, ותינתן הסכמה פה אחד, הרי שבבוא היום שירשם בית משותף (ע"י עוה"ד של הקבלן), יש לכלול הוראות בקשר להצמדת הגג הנוסף לדירתך בתקנון המוסכם של הבית המשותף וכן להגיש לרישום תשריט נכון של דירתך על כל הצמדותיה.
קח בחשבון, כי הצמדת הגג הנוסף אינה מעניקה לך באופן אוטומטי את זכויות הבניה על הגג הנוסף (ככל שישנן), אלא יש לסכם זאת במפורש עם כל הדיירים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|