|
| אינני יכול לקבוע מסמרות האם מדובר בהוצאה חריגה בכדי שאינני יודע כיצד התנהל הועד עד היום ואינני יודע אילו הוראות נכללות בתקנון הבית המוסכם (ככל שנערך תקנון).
כעקרון, חוק המקרקעין קובע שבעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף על פי חלקו ברכוש המשותף.
יחד עם זאת, קיימות חובות גם על ועד הבית, כדוגמת ניהול פנקסים, עריכת דו"חות, כינוס אסיפות דיירים וכיו"ב.
ככל שהדברים האלו לא נעשו, והעוד טיפול עד כה בתשלומים שוטפים בגין ניקיון וכיו"ב, ניתן לדרוש לכנס אסיפת דיירים ולדון ולהצביע על הצורך בביצוע תיקונים שאינם שוטפים.
|