אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 218

בבקשה תשובה - זה דחוף - תודה רבה !

שטח משותף

אבי

09/10/2009 15:59

ישנה חלקה A בעלת שתי חלקות משנה - 1 ו 2 (קומת קרקע וקומה א') חלקן של שתיהן הוא 50% 50% מה הדין, אם קומת קרקע בנתה על שטח משותף (כולל היתרים) אבל - בעלי קומה א' היא אנשים מבוגרים שלא מבינים כלום בנדלן וכמובן כלום בהתרי בניה. האם אפשר לתבוע את קומת הקרקע לפיצויים ? ישנם גם זכויות על הגג - האם אפשר להגיע לדעתכם לפשרה שקומת הקרקע תשאר עם ההרחבה שלה בתמורה להצמדת הגג לקומה א' ? (הגיוני??) אם שמה בכלל אם קומה א' לא נזכרה בזמן הוצאת ההיתרים - השטח המשותף אבוד ?? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בבקשה תשובה - זה דחוף - תודה רבה ! לת

אבי

11/10/2009 00:59

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בנייה כל רכוש משותף

|עו"ד עזרא שרון

11/10/2009 09:43

המקרה מחייב פנייה לעו"ד כדי שניתן יהיה לבחון את מכלול העובדות, ובכלל זה: מתי נעשתה הבנייה?האם בהיתר?האם הובעה התנגדות? וכד.רק אז ניתן יהיה להשיבך עניינית. בהתאם לעובדות הנ"ל יש לבחון האם ניתן לבקש הריסת הבנוי/פיצוי. בברכה, שרון עזרא, עו,ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובות

אבי

11/10/2009 11:11

עם היתר - ללא התנגדות (לפני כמה שנים) אבל מצב שני, הגרים בקומה השניה הינם זוג מבוגרים שלא מבינים בנדלן ולא בזכויותיהם רק בזמן האחרון הם ראו שבעצם לפי הטאבו שזה רכוש משותף סביר להניח שקומת הקרקע ידעו שזה רכוש משותף, התוספת בכלל לא נרשמה בטאבו עד כה ! בנוסף - האם ישנה אפשרות של דרישה להחזרת החצר המשותפת ? (לדעתי הלא מקצועית - דרישה לגיטימית - אולי בתנאי של החזר הוצאות הבניה של קומת הקרקע)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

המשך התשובה

|עו"ד עזרא שרון

11/10/2009 13:50

ציינתי רק חלק מהעובדות שאין לגביהם התיחסות בשאלתך. יש שאלות נוספות שטעונות בירור עובדתי ולכן אין מנוס אלא מפנייה לעו"ד, שיערוך בחינה מקיפה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 06/05/2024 | 14:36 נכות 50 שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...

פורום דיני עבודה 06/05/2024 | 13:39 מכתב התפטרות שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 12:30 מכירת חלקים בין האחים 6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...

פורום דיני מיסים 06/05/2024 | 12:06 דירה שנייה שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...

פורום לשון הרע 06/05/2024 | 10:44 האם לשון הרע היא בעל פה? אוהד שלום, ככל שתוכל להוכיח מה בעל הנכס אמר, וכי הדברים נאמרו בפני אנשים נוספים מלבדך, כי אז...

כניסה לפורומים המשפטיים